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Appartement à vendre
4 pièces • 80,71 m² La Roche-sur-Yon

À rafraîchir

176 650 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ad06317c-a493-48ee-81c1-55f64693954a

L'essentiel

4 pièces
Surface 80,73 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25,08 m²

Intérieur

Gaz

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Baisse de Prix pour cet appartement T4 au cœur du Pentagone !!!

Baisse de prix : 176 650 € HAI
Une occasion à saisir rapidement dans un quartier recherché alliant qualité de vie et investissement durable.

L’Emplacement Idéal que tout le monde recherche

Vous rêvez d’une vie pratique, où le temps passé dans les transports est réduit au minimum ? Cet appartement est fait pour vous !
Nous vous présentons un appartement T4 (trois chambres) de 81 m², situé au cœur du quartier très coté du Pentagone.
Ici, tout se fait à pied : commerces, services de proximité, établissements scolaires réputés et arrêts de transports en commun sont littéralement au pied de l’immeuble.
Un emplacement stratégique qui garantit un quotidien facilité, un confort familial optimal et une excellente valeur patrimoniale.

Un Volume Idéal et une Toile Vierge à Personnaliser

Situé au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d’une belle superficie et d’une luminosité agréable tout au long de la journée.
L’agencement est fonctionnel et offre une base solide pour votre projet :

️ Séjour : Un espace de vie confortable, idéal pour vos moments de détente et de convivialité, avec un beau potentiel d’aménagement.
️ Cuisine séparée : À conserver telle quelle ou à ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne, très recherchée.
️ Trois chambres spacieuses : Parfait pour une famille ou pour moduler les espaces (bureau, chambre d’enfant, dressing…).
️ Salle de bain et WC séparé.

Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir : une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image, maîtriser votre budget et valoriser pleinement le bien.

Les Services qui font la Différence

Dans un quartier aussi central, la praticité est essentielle.

Garage privatif inclus : un véritable privilège au Pentagone.
Cave privative : un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable.

Un Investissement Stratégique

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Les trois chambres et la localisation assurent une forte attractivité. Le marché immobilier du Pentagone reste dynamique et ce type de bien, avec fort potentiel de valorisation, constitue un placement sécurisant.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et venez vous projeter dans votre nouveau chez-vous. L’équipe est à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 203 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 38 kgeqCO2/m².an
E
F
G

203 38

38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2240 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Pass'Yon Immo

02 51 09 68 87

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 80,71 m²

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21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-la-roche-sur-yon-85000-ad06317c-a493-48ee-81c1-55f64693954a/ 0 5 95 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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