- Visite virtuelle
Appartement à vendre
4 pièces • 80,71 m2
La Roche-sur-Yon
- À rafraîchir
159 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ad06317c-a493-48ee-81c1-55f64693954a
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 80,73 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 25,08 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Orpi Pass’Yon Immo vous propose cet appartement situé au premier étage, au prix de 159 500 €. Un emplacement central, des volumes confortables : cette combinaison se rencontre rarement à ce niveau de prix en plein centre-ville, et mérite une visite rapide.
La lumière traverse les pièces tout au long de la journée, et l’agencement reste fonctionnel, une vraie base de travail pour créer un intérieur sur mesure. Le séjour peut être conservé tel quel ou repensé selon vos habitudes. La cuisine séparée est à réaménager : vous la gardez indépendante ou vous l’ouvrez sur le séjour pour former une grande pièce à vivre, plus chaleureuse et plus claire.
Côté nuit, trois chambres spacieuses s’adaptent à toutes les configurations : chambres d’enfants, bureau pour télétravailler, espace pour les amis de passage. La salle de bain et les WC séparés évitent les files d’attente des matins pressés.
Construit en 1964, l’immeuble a fait ses preuves, et l’appartement n’attend plus que votre projet. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir. Voilà l’occasion de choisir chaque matériau, chaque teinte, chaque finition, et de garder la main sur votre budget du début à la fin du chantier.
Deux atouts viennent compléter l’ensemble et pèsent lourd dans un quartier aussi central : un garage privatif, précieux quand le stationnement se complique en centre-ville, et une cave privative pour ranger sans encombrer les pièces de vie.
Famille souhaitant gagner du temps sur chaque trajet, ou projet locatif dans un secteur recherché, ce T4 répond à deux profils bien différents. Plus de place à chercher chaque soir, plus de longs trajets scolaires : le rythme des journées change dès les premières semaines. Les appartements de ce type ne restent généralement pas longtemps sur le marché.
Pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez vous, contactez dès aujourd’hui l’équipe d’Orpi Pass’Yon Immo. Un appel suffit pour découvrir cet appartement avant les autres.
Orpi Pass’Yon Immo, — 02 51 09 68 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 203 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
203
38
38
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