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Appartement à vendre
4 pièces • 80,71 m² La Roche-sur-Yon

À rafraîchir

176 650 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ad06317c-a493-48ee-81c1-55f64693954a

L'essentiel

4 pièces
Surface 80,73 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25,08 m²

Intérieur

Gaz

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. La Roche-sur-Yon – Appartement T4 81 m² au cœur du Pentagone – 176 650 € HAI
L'agence Orpi Pass'Yon Immo vous présente un appartement T4 de 81 m² idéalement situé dans le quartier très coté du Pentagone. Emplacement central, volumes généreux et fort potentiel de personnalisation : une opportunité rare à ce prix dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. ️
L'emplacement que tout le monde recherche
Ici, tout se fait à pied. Commerces, services de proximité, établissements scolaires réputés et transports en commun sont littéralement au pied de l'immeuble. Un quotidien simplifié, un confort familial optimal et une valeur patrimoniale solide : le Pentagone coche toutes les cases pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Un appartement lumineux à faire à votre image
Situé au 1er étage, ce T4 bénéficie d'une belle superficie et d'une luminosité agréable tout au long de la journée. L'agencement fonctionnel offre une base idéale pour un projet d'aménagement sur mesure :
️ Un séjour confortable, avec un beau potentiel d'ouverture ou d'optimisation
️ Une cuisine séparée, à conserver ou à ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne
️ Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour moduler les espaces selon vos besoins
️ Une salle de bain et des WC séparés
Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir — une opportunité idéale pour créer un intérieur entièrement à votre image, maîtriser votre budget et valoriser pleinement le bien sur le long terme.
Des prestations qui font la différence
Dans un quartier aussi central, deux atouts viennent compléter ce bien de façon décisive :
Un garage privatif inclus — un véritable privilège au Pentagone
Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable
176 650 € HAI pour un bien à fort potentiel
Trois chambres, emplacement stratégique, garage privatif et marché immobilier dynamique : ce T4 réunit tous les critères d'un placement sécurisant et d'un cadre de vie qualitatif. Les biens de cette nature, dans ce secteur, ne restent pas longtemps disponibles.
Contactez dès aujourd'hui Orpi Pass'Yon Immo pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. L'équipe est à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 203 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 38 kgeqCO2/m².an
E
F
G

203 38

38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2240 € (2023, abonnement compris)

Pass'Yon Immo

02 51 09 68 87

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 80,71 m²

176 650 €

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21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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