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Appartement à vendre
4 pièces • 96,46 m2 La Rochelle

  • Duplex
  • Bon état

454 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 151 lots
  • Charges annuelles : 864 €

Réf. Orpi : bbc0e19e-b1e7-4549-b803-197fac4b86da

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 27,51 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Au cœur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, située dans le quartier prisé de Port-Neuf, à proximité immédiate de La Genette, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex aux volumes généreux, baigné de lumière.
Dès l'entrée, un premier niveau entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite accueille deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour cathédrale offrant de très beaux volumes. Ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, cet espace de vie convivial se prolonge naturellement par une agréable terrasse, idéale pour partager vos repas en extérieur.
À l'étage, une élégante mezzanine aménagée en salon-bureau surplombe la pièce de vie et dessert une seconde terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous y découvrirez également une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.
Accessible directement par ascenseur, un double garage fermé en sous-sol complète ce bien. Il dispose d'une porte motorisée, d'un compteur électrique individuel ainsi que d'une prise électrique, offrant un confort d'utilisation rare.
La résidence, récente et sécurisée, propose des prestations de qualité avec ascenseur, local à vélos et un agréable patio paysager, véritable écrin de verdure au cœur de la copropriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, prestations de qualité et emplacement recherché, à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, des commerces, des transports et du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 89 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 89 17
Émissions GES C 17
Ce lumineux appartement de type loft offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. L'escalier en bois mène à une mezzanine, tandis que les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle

Appartement à vendre - 4 pièces • 96,46 m2

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
  • Immobilier professionnel
9 avenue Jean Guiton
17000 La Rochelle

05 46 27 17 10

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