• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 141,23 m2 La Seyne-sur-Mer

  • Bon état

258 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 14f4d5b4-53b0-4f0e-8ac2-057cf628b55f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 151,27 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 58 m²


Extérieur

  • Cave

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

DEUX APPARTEMENTS EN UN LOGEMENT AVEC GRAND CELLIER A VENDRE QUARTIER DE L'EVESCAT A LA SEYNE-SUR-MER. Cet appartement de type T4, constitué de deux logements indépendants au cadastre, est situé dans le quartier de l'Evescat, au sein d'une zone résidentielle principalement composée de maisons individuelles. La résidence est implantée sur la pointe de la colline de l'Evescat et offre un parking collectif.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée, présente une surface habitable de 151 mètres carrés (Loi Carrez) avec une hauteur sous plafond de 2,20 m. Il comprend un sas d'entrée, une vaste pièce à vivre climatisée d'environ 60 mètres carrés, intégrant une cuisine aménagée et équipée de style traditionnel. Il dispose également d'un débarras ou buanderie de 9 mètres, de deux toilettes indépendantes et d'une salle de bain pourvue d'une baignoire d'angle et d'une douche. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, dont deux de 14 m² et une de 17 m².

Un cellier attenant de 8 m² est vendu avec l'appartement ; il offre la possibilité d'être intégré à la surface habitable pour constituer une pièce supplémentaire. Il est à noter que ce bien ne dispose pas d'extérieur. Concernant la copropriété, le ravalement de façade a été voté et payé, et les travaux devraient débuter à partir de mi-septembre. De plus, le réseau d'assainissement collectif a été changé en 2025.

Une opportunité intéressante de ce bien réside dans la possibilité de le diviser en deux appartements indépendants, comme c'était le cas initialement. Cette configuration offre un potentiel d'investissement locatif double, que ce soit pour des locations annuelles ou saisonnières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 202 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 202 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2390 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 141,23 m2

258 000 €

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17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-la-seyne-sur-mer-83500-14f4d5b4-53b0-4f0e-8ac2-057cf628b55f/ 0 5 99 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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