- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 79,55 m2
La Teste-de-Buch
- Bon état
399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 380387be-a294-486a-8bf5-1fdc9f17a504
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 79,55 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Séjour 31,13 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Chauffage collectif
-
Pompe à chaleur
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux de plus de 31 m² qui ouvre sur une terrasse. L'agencement est fonctionnel : trois chambres, deux salles de bain, et une surface de 79,55 m² optimisée sans perte d'espace. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses occupants.
La résidence dispose d'une piscine et le bien bénéficie de deux places de parking boxables, un confort rare sur le secteur.
LES + DU BIEN :
- Terrasse et séjour lumineux de 31 m²
- Piscine dans la résidence
- 2 places de parking boxables
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Pompe à chaleur et double vitrage
ENVIRONNEMENT :
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Dune du Pilat et du Bassin d'Arcachon, plages et port à quelques minutes. Commerces de proximité, marché local, écoles maternelles, primaires et collèges à courte distance. Espaces verts et pistes cyclables pour les loisirs. Accès routiers pratiques vers Arcachon et les axes de la région, lignes de bus à proximité, gare de La Teste à environ 5 minutes en voiture.
ASPECTS TECHNIQUES :
Chauffage collectif, pompe à chaleur, double vitrage. Résidence de 2 étages avec ascenseur.
PRIX : 399 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 82 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
82
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33260 La Teste De Buch
