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Appartement à vendre
4 pièces • 83,73 m² La Teste-de-Buch

Bon état

515 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fe570e0e-6451-4d33-9ee0-8e4fd6219d00

L'essentiel

4 pièces
Surface 82,14 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 30 m²

Intérieur

Géothermie
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Appartement familial avec terrasse exceptionnelle de 72,50 m² – Cadre de vie unique à La Teste-de-Buch. Et si votre futur appartement ressemblait déjà à des vacances toute l’année ?

Situé à La Teste-de-Buch, au cœur d’un environnement privilégié entre pinède et océan, découvrez ce superbe appartement familial qui séduit dès le premier regard… et ne laisse personne indifférent grâce à un atout absolument rare sur le secteur : une terrasse de 72,5 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, ainsi que d'un balcon de 10 m².

Une terrasse hors norme, véritable coup de cœur

Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette terrasse spacieuse offre une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante.
C’est un espace unique, pensé pour vivre pleinement : coin repas, salon extérieur, moments de détente au soleil ou soirées conviviales… Ici, tout invite à profiter.
Un luxe devenu rare, qui transforme littéralement l’expérience de vie et distingue ce bien de tous les autres.

Un intérieur fonctionnel et familial

L’appartement propose une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir :
• 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative
• Un espace de vie agréable et lumineux, ouvert sur l’extérieur
• Une atmosphère chaleureuse et facile à vivre au quotidien

Confort et praticité
• 2 places de parking en sous-sol
• Résidence sécurisée et bien entretenue

Un cadre de vie exceptionnel

Au sein d’une résidence recherchée, profitez d’un environnement pensé pour le bien-être et les loisirs :
• Piscine
• City stade
• Terrain de beach-volley
• Aires de jeux pour enfants
• Petit restaurant et épicerie sur place

Un véritable esprit “village vacances”… toute l’année.

Une localisation idéale
• À seulement 5 minutes du centre-ville et du marché de La Teste-de-Buch
• À 5 minutes des premières plages du Pyla-sur-Mer
• À 2 minutes du golf d'Arcachon
• Accès facile aux transports en commun

Le bien parfait pour…
• Une famille en quête d’espace et de nature
• Une résidence secondaire pour profiter du Bassin en toute sérénité
• Un investissement plaisir, rare et recherché

Appréciez l'environnement en prenant de la hauteur via le lien ci-dessous :
https://my.matterport.com/show/?m=SaekhmWDgMz

Un bien unique sur le marché, où la terrasse devient un véritable art de vivre.
Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce lieu d’exception – coup de cœur garanti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 80 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

80 8

8

Agence Centrale 2

05 56 83 33 37

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 83,73 m²

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4 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-la-teste-de-buch-33260-fe570e0e-6451-4d33-9ee0-8e4fd6219d00/ 0 5 120 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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