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Appartement à vendre
4 pièces • 101,50 m2 Lavaur

  • Bien d'investissement
  • Bon état

150 000 €

  • Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 245€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 98e45d18-fa03-47ba-9ba6-7a5bb8f541f4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101,50 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - HYPER CENTRE LAVAUR
Immeuble de rapport - Rendement 7,4% brut

Emplacement privilégié
Situé en hyper centre-ville de Lavaur, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports.

Description du bien
Immeuble en monopropriété de 99,6m² habitables comprenant :
STUDIO - RDC (31,2 m²)
- En parfait état
- Idéal pour étudiant ou jeune actif

T3 DUPLEX - Étage (68,4 m²)
- Balcon + petite terrasse privative
- Lumineux et bien agencé
- Parfait pour couple ou petite famille

Rentabilité brute 7,4%
- Locataires en place - Pas de vacance locative
- Aucune charge de copropriété (monopropriété)

Atouts majeurs
Emplacement premium en centre-ville
Rentabilité immédiate - Pas de travaux
Gestion simplifiée - 2 logements seulement
Potentiel d'évolution des loyers
Marché locatif tendu à Lavaur
Prix : 150 000€
Frais de notaire en sus

COUP DE CŒUR INVESTISSEUR
Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et étudier ensemble votre projet d'investissement.
Idéal LMNP, déficit foncier ou primo-investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 245€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 212 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1932 € et 2612 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une salle à manger conviviale, un coin salon confortable et un bureau fonctionnel. La décoration soignée et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet appartement idéal pour une vie urbaine. Claire Canac Immobilier - Lavaur

Appartement à vendre - 4 pièces • 101,50 m2

150 000 €

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
13 Avenue Charles De Gaulle
81500 Lavaur

05 63 34 10 00

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4.5 https://www.orpi.com/clairecanac.lavaur/ 0 5 775 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une salle à manger conviviale, un coin salon confortable et un bureau fonctionnel. La décoration soignée et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet appartement idéal pour une vie urbaine. Claire Canac Immobilier - Lavaur
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers de qualité. Les meubles rouges laqués apportent une touche de dynamisme à cet espace optimisé. Idéale pour préparer de bons repas. Claire Canac Immobilier - Lavaur
  • Cette photo présente un espace extérieur, probablement une cour ou un balcon, avec du mobilier de jardin, des étagères de rangement et des éléments de décoration végétale. L'ensemble suggère un lieu de vie fonctionnel et aménagé. Claire Canac Immobilier - Lavaur
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin chambre, un coin repas et une bibliothèque. La décoration simple et les poutres apparentes lui confèrent du cachet. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Claire Canac Immobilier - Lavaur
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée d'équipements modernes et d'espaces de rangement optimisés. L'îlot central offre un coin repas pratique. Claire Canac Immobilier - Lavaur
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    Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une salle à manger conviviale, un coin salon confortable et un bureau fonctionnel. La décoration soignée et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet appartement idéal pour une vie urbaine. Claire Canac Immobilier - Lavaur

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