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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 77,55 m2 Le Bouscat

  • Parfait état

334 435 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (317 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 30 lots
  • Charges annuelles : 1 628 €

Réf. Orpi : 5a2b6cb6-2431-4766-8bf7-3efe134ac355

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 77,55 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 20,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

LE BOUSCAT Centre – SUPERBE T4 – 78 m² – BALCON – PARKING – ASCENSEUR. Idéalement situé au BOUSCAT, à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement T4 offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, tramway et bus.

Un bien coup de cœur !
D’une surface d’environ 78 m², cet appartement en excellent état vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa décoration moderne et contemporaine.

Côté jour :
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière
Accès direct à un balcon exposé plein sud
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée

Côté nuit :
Une belle suite parentale avec salle de bain
Deux chambres supplémentaires avec dressing
Une salle d’eau moderne
Un WC indépendant

Les + :
Cellier
Place de stationnement en sous-sol
Résidence récente, à taille humaine
Ascenseur
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir

Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un projet de vie confortable.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (317 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 117 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 117

Ancien DPE

Émissions GES A 3

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 258 € au (2020, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et spacieuse. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Le Bouscat

Appartement à vendre - 4 pièces • 77,55 m2

334 435 €

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Orpi At'Home Conseil Mérignac

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
464 Avenue de Verdun
33700 Merignac

05 56 34 85 19

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/AthomeconseilMerignac/ 0 5 71 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et spacieuse. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Le Bouscat
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires épurées, un plan de travail en bois chaleureux et un sol aux motifs géométriques audacieux. L'espace est bien éclairé, créant une atmosphère accueillante et contemporaine. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Le Bouscat
  • Ce balcon moderne offre un espace extérieur confortable avec un canapé invitant et une table basse. La vue dégagée sur les environs ajoute à son attrait, en faisant un lieu idéal pour se détendre. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Le Bouscat
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un bien immobilier attrayant. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Le Bouscat
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie moderne. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain attenante est visible, ajoutant une touche de praticité. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Le Bouscat
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, deux lavabos et des finitions élégantes. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent un espace invitant et pratique. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Le Bouscat
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un portant à vêtements, une commode décorée d'un tableau, et un fauteuil confortable près de la fenêtre. Le parquet et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Le Bouscat
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et moderne. La lumière naturelle inonde la pièce par la fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un repos paisible. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Le Bouscat
  • Salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo suspendu et un éclairage LED intégré. Les finitions épurées et le design contemporain offrent un espace fonctionnel et élégant. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Le Bouscat
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et spacieuse. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Le Bouscat

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Orpi At'Home Conseil Mérignac

464 Avenue de Verdun
33700 Merignac

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