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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 97,68 m2 Le Perreux-sur-Marne

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 45 lots
  • Charges annuelles : 2 340 €

Réf. Orpi : 1ba000a3-3a0c-46b9-966a-5d501bdef8d4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97,68 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 35,11 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Le Perreux-sur-Marne – Appartement de 98 m² avec jardin privatif de 400 m² et un double box sécurisé. Au Perreux-sur-Marne, dans une résidence Patrigniani, ORPI ATEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 98 m² situé en rez-de-jardin, au calme, en seconde ligne.

Son vrai point fort, c’est son jardin privatif de 400 m². On profite d’un grand espace extérieur et de la verdure, avec cette agréable impression d’être comme dans une maison.

L’appartement offre un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine fermé, trois chambres avec des placards intégrés, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC séparés. Il dispose aussi de nombreux rangements, ainsi que d'un espace buanderie. Pour ceux qui préfèrent l’ouverture de la cuisine sur le séjour peut être étudiée.

Un double box fermé en sous-sol permet de garer deux voitures en enfilade. Une cave rajoute du rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel électrique et le ballon d’eau chaude a six ans. Le ravalement de façade, représentant 27 000 € pour ce lot, a déjà été payé par le vendeur.

Le centre-ville, les écoles, les transports et les bords de Marne sont à proximité.

Un appartement familial avec un jardin de cette taille, au calme absolu, c’est une belle occasion au Perreux.

Pour plus d’informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Atexia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

01 48 73 32 32

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136 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une architecture distinctive, entouré d'espaces verts bien entretenus. Le bâtiment, doté de balcons et de verdure sur le toit, s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Cet intérieur lumineux offre un espace de vie spacieux avec un salon confortable, une salle à manger et un accès direct à l'extérieur. Les meubles classiques et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Ce salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à de larges baies vitrées. Il comprend un canapé confortable, un fauteuil et une table basse, offrant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable, une salle à manger et un accès direct à un jardin. La cuisine séparée est fonctionnelle. Idéal pour une vie de famille. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Cette cuisine en bois de chêne, baignée de lumière, offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Son style classique et chaleureux s'intègre parfaitement dans une maison de caractère. La porte ouverte sur l'extérieur invite à profiter du soleil. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Ce couloir lumineux, doté de boiseries élégantes et d'un éclairage discret, mène à différentes pièces de la propriété. La porte ouverte sur la gauche révèle un aperçu d'une autre pièce. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Cette chambre offre une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Elle dispose d'une armoire spacieuse avec portes miroirs et d'un parquet élégant. Un mobilier sobre complète cet espace fonctionnel. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo suspendu avec des tiroirs de rangement, et un miroir éclairé. Les finitions grises et les carreaux muraux confèrent une ambiance épurée et fonctionnelle. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit, d'une armoire spacieuse et de parquet. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéale pour une chambre d'amis ou un espace personnel. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle de bain avec baignoire et une chambre avec un lit et une télévision. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage clair, et un porte-serviettes est fixé près de la baignoire. L'éclairage est assuré par des spots au plafond. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit capitonnée, d'une armoire à portes coulissantes et d'un accès à une autre pièce. La pièce est sobre et fonctionnelle. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Cette photo présente l'extérieur d'un immeuble résidentiel, avec un jardin bien entretenu et une terrasse équipée de mobilier. L'architecture moderne et les balcons suggèrent un cadre de vie agréable et contemporain. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une terrasse spacieuse, idéaux pour profiter de l'extérieur. L'architecture moderne et les grandes baies vitrées offrent un cadre de vie lumineux et élégant. Atexia - Le Perreux-sur-Marne
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une architecture distinctive, entouré d'espaces verts bien entretenus. Le bâtiment, doté de balcons et de verdure sur le toit, s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Atexia - Le Perreux-sur-Marne

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