• Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 63,10 m2 Les Lilas

  • Bon état

370 000 €

  • Honoraires : 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (355 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 1 039 €

Réf. Orpi : fad5a02b-5868-4342-b756-267ef60f6fbe

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,30 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement 3/4 PIECES 63M² carrez et 90M² de surface habitable. A 10 minute du Métro Mairie des lilas, venez découvrir cet appartement traversant de 63M² Loi carrez, 90M au total, en bon état général.

Il est composé de la manière suivante : une entrée, deux grandes chambres avec rangements, un beau salon / séjour de 24M² expo Ouest donnant sur une cuisine semi ouverte ( possibilité d'ouvrir totalement sur le séjour), une salle de bain et un WC séparé. De plus il bénéficie à l'étage de combles aménagées 27M² faisant office de chambre avec rangements.

La pièce de vie est un véritable atout de cet appartement qui permet de profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée idéale pour les soirées d'hiver.

L'état de l'appartement est en bon état général, il a été bien entretenu par ses propriétaires actuels. La luminosité est au rendez-vous grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. De plus, l'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu, offrant ainsi une tranquillité d'esprit.

L'emplacement de cet appartement est également un véritable atout. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas de chez vous. De plus, la rue calme et paisible garantit une vie sereine loin du bruit de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (355 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 691 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 691 23
Émissions GES C 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2510 € et 3430 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 63,10 m2

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ALJS Les Lilas

  • Vente
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144 Rue De Paris
93260 Les Lilas

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-les-lilas-93260-fad5a02b-5868-4342-b756-267ef60f6fbe/ 0 5 73 avis clients

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