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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 90 m2 Limonest

  • Neuf

557 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 69b38b03-943f-4cf2-9715-dfbdfbd87504

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

appartement neuf de 90 m² + terrasse 28 m² à Limonest (69760). !!! Frais de notaire réduits à 2% !!!

Au cœur de l’Ouest lyonnais, à Limonest, ce programme de réhabilitation contemporaine dévoile une opportunité immobilière avec cet appartement neuf de 90 m². Situé au premier étage d'un bâtiment entièrement transformé pour associer habitat et activité, ce bien offre une liberté totale de configuration pour créer un lieu de vie unique, prolongé par une superbe terrasse privative de 28 m² qui s'ouvre sur un environnement paysager de qualité et des vues totalement dégagées.

L'organisation architecturale a été spécifiquement pensée pour garantir le calme et l'intimité des résidents grâce à une séparation stricte des flux et des accès entièrement indépendants entre les logements et le showroom commercial du rez-de-chaussée. Les habitants disposent d'une entrée résidentielle exclusive et clairement identifiable située à l'arrière de la copropriété, ainsi que de places de stationnement dédiées qui leur sont réservées, préservant ainsi une parfaite tranquillité au quotidien.

Idéalement connectée au pôle économique de la Techlid, cette adresse stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès piéton direct à la route Nationale 6 et une liaison immédiate avec les grands axes routiers. Les services de proximité immédiate, tels qu'un restaurant accessible à pied, des commerces variés et une crèche implantée sur le bâtiment voisin, viennent parfaire ce cadre de vie pratique et dynamique, limitant l'usage de la voiture pour offrir un quotidien d'une grande fluidité.

Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus au prix de 30.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Superbe terrasse aménagée avec cuisine extérieure, coin repas et salon. Idéale pour profiter de la vue et de moments conviviaux. Un espace de vie extérieur exceptionnel. Côté Salvagny - Limonest

Appartement à vendre - 4 pièces • 90 m2

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Côté Salvagny

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  • Location saisonnière
2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

04 81 91 80 00

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4.7 https://www.orpi.com/cotesalvagnyimmo/ 0 5 46 avis clients
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  • Superbe terrasse aménagée avec cuisine extérieure, coin repas et salon. Idéale pour profiter de la vue et de moments conviviaux. Un espace de vie extérieur exceptionnel. Côté Salvagny - Limonest
  • Superbe terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur la verdure et un aperçu sur la mer. Idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est situé en RDC HAUT. Côté Salvagny - Limonest
  • Cette photo présente un immeuble de bureaux moderne avec un parking privé sécurisé. L'éclairage extérieur met en valeur l'architecture contemporaine et le paysage environnant, créant une atmosphère accueillante et professionnelle. Côté Salvagny - Limonest
  • Cette photo présente un bâtiment moderne en béton avec un parking privatif. L'architecture contemporaine et les finitions soignées suggèrent un bien immobilier de standing, idéal pour des logements. Côté Salvagny - Limonest
  • Ce bien immobilier en construction offre un espace brut et personnalisable. Idéal pour des projets industriels ou commerciaux, il dispose d'un rez-de-chaussée et d'un entresol, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Côté Salvagny - Limonest
  • Immeuble moderne de trois étages avec une façade vitrée et des éléments architecturaux distinctifs. Idéal pour des bureaux ou des commerces, il est situé dans un quartier dynamique avec des activités à proximité. Côté Salvagny - Limonest
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