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Appartement à vendre
4 pièces • 126,32 m2 Limonest

  • Duplex
  • Bon état

680 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 31 lots
  • Charges annuelles : 2 688 €

Réf. Orpi : 9d075631-7b1b-429c-99cf-a1ce50bb6503

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 126,32 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 199 m²

  • Séjour 38,89 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Un duplex de caractère T5 au sein de l'ancien Domaine de la Sablière, bénéficiant d'un jardin privatif de près de 500 m². Dans un parc historique arboré au cœur de Limonest, cette propriété prend place dans une demeure de caractère datant vraisemblablement de la fin du XIXe siècle. Ancienne maison de maître entourée d'un vaste parc arboré, elle a été réhabilitée en une copropriété confidentielle en 2002 de seulement quelques logements, conservant aujourd'hui les éléments qui font le charme des grandes propriétés des Monts d'Or : murs en pierre, ferronneries anciennes, arbres remarquables et volumes atypiques.
Limonest – Un appartement de caractère d'une surface de 130m² au cœur d'un domaine historique
À quelques minutes seulement du centre de Limonest, au sein de l'ancien Domaine de la Sablière, découvrez ce superbe appartement en duplex installé dans une demeure de caractère entièrement réhabilitée.
Derrière les grilles de cette propriété confidentielle, le charme opère immédiatement. La bâtisse, chargée d'histoire, a conservé les éléments qui font toute son identité : pierre, ferronneries anciennes, volumes généreux et architecture remarquable.
Développant de beaux espaces de vie, l'appartement conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de réception bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un environnement verdoyant exceptionnel.
Il se compose, sur une surface de 126,32m² carrez (130,34m² au sol), d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de quatre chambres et de deux salles de bains, deux WC.
Véritable privilège, le bien profite d'un jardin privatif d'environ 500 m² issu de l'ancien parc du domaine. Cet écrin de verdure, agrémenté d'arbres centenaires remarquables, offre un cadre de vie rare, intime et préservé.
L'ensemble séduit par son atmosphère unique, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de famille, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Lyon.
Une cave complète ce bien singulier, ainsi que deux emplacements de parking dans la propriété.
Un lieu chargé d'histoire pour les amateurs de caractère, de nature et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2162 € et 2926 € (2021, abonnement compris)

Cet espace extérieur présente un agencement de sièges confortable avec un canapé et des fauteuils, idéal pour se détendre. L'éclairage d'ambiance et la décoration rustique créent une atmosphère accueillante. Agence Tronel - Limonest

Appartement à vendre - 4 pièces • 126,32 m2

680 000 €

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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4.8 https://www.orpi.com/agencetronel/ 0 5 251 avis clients

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  • Ce couloir d'escalier, avec ses portes et sa rampe ornementée, mène à un palier lumineux. L'espace, bien que simple, offre une fonctionnalité pratique pour un accès résidentiel. Agence Tronel - Limonest
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109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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