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Appartement à vendre
4 pièces • 68,82 m² Lyon 6

Parfait état

300 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 1 173 €

Réf. Orpi : f7a46f8a-721e-4f74-959d-3aa0a7e87d65

L'essentiel

4 pièces
Surface 68,82 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21,85 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Électricité

Extérieur

Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 8 étages

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L'avis de l'agent

Lyon 6ème Appartement À Vendre type 3 traversant sur jardin + chambre de bonne et parking. Dans un bel immeuble de caractère datant de 1928, parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T3 de 68,82 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, vendu avec une cave ainsi qu'une chambre de bonne de 6,17 m² située au dernier étage, une cave
Ainsi q'un parking en surface.
Traversant, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec vue sur un jardin partagé en copropriété, véritable havre de calme et de verdure.
Il se compose de :
un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, orienté côté rue (nord), bénéficiant de deux fenêtres équipées de doubles fenêtres efficaces ; une belle chambre côté jardin, au calme ; une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, donnant sur une petite cour intérieure ; une salle d'eau ;
un WC indépendant.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en chêne à chevrons en excellent état, volumes agréables et fort potentiel d'aménagement.
L'appartement est en bon état général. Des travaux d'amélioration portant principalement sur le système de chauffage et les menuiseries permettront d'optimiser la performance énergétique (DPE) tout en valorisant le bien.
Sa configuration, sa visibilité et sa situation en rez-de-chaussée surélevé permettent également d'envisager une utilisation en local professionnel ou commercial (sous réserve des autorisations administratives).
Il conviendra parfaitement à une profession libérale (médecin, avocat, architecte, cabinet de conseil, etc.) souhaitant exercer dans un cadre de qualité.
Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un usage mixte habitation/professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 543 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C 22 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

543 22

22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3390 € et 4640 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Tronel

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 68,82 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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