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Appartement à vendre
4 pièces • 127,46 m2 Lyon 7

  • Parfait état

539 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 20 lots
  • Charges annuelles : 2 110 €

Réf. Orpi : 96faa826-7a24-413f-9e20-e94891ef5229

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 127,46 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 53,75 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Rue de Marseille - Appartement familial d'exception à vendre | Rare sur le marché. Un bien rare à la vente !

Vous recherchez un appartement alliant charme, espace et emplacement privilégié ?

Rue de Marseille / Centre d'Histoire & de la Resistance
À quelques minutes de la Presqu'île, découvrez ce magnifique appartement traversant de 127,46 m² carrez (130,96 m² au sol), situé au premier étage d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900, avec ascenseur.

Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des quartiers Perrache, Bellecour et Jean Macé, des transports en commun, des commerces, des écoles et du marché.

Une distribution idéale pour la vie de famille

* Espace de vie

∙ Belle entrée ouvrant sur une vaste pièce à vivre de 63,75 m².
∙ Cuisine ouverte sur un séjour lumineux aux volumes généreux.
∙ Double exposition offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

* Espace nuit

∙ Trois chambres confortables.
∙ Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
∙ Une salle de bains indépendante.
∙ Possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins.

Les points forts du bien

Un bien rare mêlant intimité, lumière et confort familial.
Emplacement recherché et central.
Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis.
Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond et volumes généreux.
Rénovation complète réalisée en 2019.
Suite parentale.
Aucune perte d'espace.
Excellente performance énergétique : DPE D, un véritable atout sur le marché lyonnais.

Annexes et informations pratiques
∙ Trois caves saines complètent ce bien.
∙ Charges de copropriété (appartement + caves) : 530 € par trimestre.

Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d’exception.

Visite virtuelle et photos complémentaires disponibles sur demande.

️ Le coup de cœur n'attend pas : Une visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires sont disponibles sur demande.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 222 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2590 € et 3530 € (2023, abonnement compris)

Ce spacieux appartement baigné de lumière naturelle offre un agencement moderne et élégant. Le salon, doté d'un canapé modulable et d'un coin bureau, s'ouvre sur une cuisine équipée. Les finitions soignées et la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 7

Appartement à vendre - 4 pièces • 127,46 m2

539 000 €

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  • Vente
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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce spacieux appartement baigné de lumière naturelle offre un agencement moderne et élégant. Le salon, doté d'un canapé modulable et d'un coin bureau, s'ouvre sur une cuisine équipée. Les finitions soignées et la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un grand espace de vie avec parquet clair et de nombreuses fenêtres. La décoration épurée et moderne crée une atmosphère accueillante, idéale pour une vie urbaine confortable. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec des planchers en bois clair. La cuisine moderne, séparée par une verrière colorée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère accueillante et élégante. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un design épuré. L'espace est lumineux, avec des finitions soignées et une touche de couleur vive sur le mur principal. Idéale pour un style de vie contemporain. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et aérée, dotée d'un lit confortable, d'une décoration épurée et de grandes fenêtres. L'espace est aménagé avec goût, offrant une atmosphère paisible et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet en bois, de murs blancs et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Une porte blanche ouverte sur la gauche et un radiateur complètent cet espace épuré. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Cet appartement lumineux dispose d'un parquet en bois, de murs bleu clair et d'une grande fenêtre. Il comprend également un radiateur blanc et une porte ouverte sur une autre pièce. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Cette chambre élégante présente un mur d'accent bleu profond, une cheminée ornementale et une literie confortable. La décoration, incluant des œuvres d'art modernes et un fauteuil en velours vert, crée une atmosphère sophistiquée et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, un mur orné de boiseries bleues profondes et une cheminée en marbre. Une porte blanche ouverte révèle une autre pièce, suggérant un agencement spacieux et élégant. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Cette pièce lumineuse dispose de boiseries bleues saisissantes et d\'une cheminée en marbre. Le parquet en bois clair et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs d\'une douce teinte rose et un parquet en bois clair. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. La pièce est actuellement vide, offrant un espace modulable. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs d'un rose pâle et un parquet en bois clair. La pièce est vide, offrant un espace modulable. Une porte coulissante donne sur un couloir menant à une autre pièce avec une fenêtre. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des rangements intégrés. Les murs sont recouverts de carrelage blanc brillant, apportant luminosité et fraîcheur à l'espace. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des rangements. Les finitions épurées et les matériaux de qualité créent un espace élégant et pratique. Agence Du Boulevard - Lyon 7
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo rose et des rangements assortis. L'éclairage subtil et le design épuré créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Agence Du Boulevard - Lyon 7
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    Ce spacieux appartement baigné de lumière naturelle offre un agencement moderne et élégant. Le salon, doté d'un canapé modulable et d'un coin bureau, s'ouvre sur une cuisine équipée. Les finitions soignées et la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 7

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