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Appartement à vendre
4 pièces • 94 m2 Lyon 7

  • Parfait état

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be0b0931-486d-4e0c-9fe0-cbe92f21f2d3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

T4 traversant 94 m² – Lyon 7e Jean Jaurès – Balcon 10 m², refait à neuf, climatisé. Dans une résidence sécurisée très bien entretenue rue Jean Vallier, au 5ᵉ étage retrouvez un magnifique appartement traversant nord-sud de 94 m², entièrement rénové, prêt à habiter.

Côté sud, le séjour baigne de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon de 10 m², agréable au quotidien surtout dès les premiers beaux jours. Une première chambre complète cette orientation. Côté nord, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une cuisine indépendante. Pour plus de confort au quotidien, cet appartement dispose d'un espace buanderie et cellier dédié.
Parquet au sol dans le séjour et les chambres, stores électriques sur l'ensemble des fenêtres, climatisation réversible quadri-split installée dans chaque pièce de vie. Chaudière gaz individuelle de 2018. DPE C.

Le séjour, conçu à l'origine pour accueillir une chambre supplémentaire, permet de retrouver facilement une configuration T5 selon les besoins du foyer.
Copropriété en très bon état : façade refaite il y a moins de dix ans, parties communes récemment rénovées, aucun travaux à prévoir.

ANNEXES : Local vélo dans la copropriété. Box en sous-sol disponible en sus pour 20 000 €.

CE QU'ON AIME :
–Le traversant nord-sud au 5ᵉ étage.
- Le balcon de 10 m² plein sud depuis le séjour.
- Le luxe de la climatisation réversible dans chaque pièce.
- L'appartement refait à neuf, prêt à vivre.
- L'évolutivité en T5.

SITUATION :
Tram T1 Debourg à 5 min à pied, place Jean Jaurès (métro B, tram T1) à 9 min. Bus C14 et ligne 60 au pied de l'immeuble. Commerces et restaurants rue Jean Vallier et avenue Jean Jaurès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 119 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1670 € (2023, abonnement compris)

Appartement avec balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel. Le balcon est aménagé avec une table et des chaises, idéal pour profiter de l\'extérieur. Les immeubles environnants et la verdure créent un cadre de vie agréable. Axes Immobilier - Lyon 7

Appartement à vendre - 4 pièces • 94 m2

395 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Achat
251, avenue Jean Jaurès
69007 Lyon

04 37 28 61 78

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-7-69007-be0b0931-486d-4e0c-9fe0-cbe92f21f2d3/ 0 5 96 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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