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Appartement à vendre
4 pièces • 107,99 m2 Lyon 8

  • Bon état

460 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 111 lots
  • Charges annuelles : 3 816 €

Réf. Orpi : c54b024d-02d4-4d5c-87d6-707133ec6714

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107,99 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 37,72 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Spacieux, ensoleillé, sans vis à vis, T4 de 108m² - parking double possible. Jet d'Eau, à la limite du très prisé Quartier de Montplaisir et de la Manufacture des Tabacs, appartement idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et confortable. Situé à deux pas des écoles et du Tram T2 et T4, des transports en commun, cet appartement de 108 m²au 3ème étage d'un immeuble construit en 2005, vous séduira par sa distribution fonctionnelle, son beau volume de réception et son bon état général.

L’appartement comprend un lumineux séjour en parquet, trois chambres bien proportionnées, dont une avec sa salle d'eau privative, une terrasse pour profiter des beaux jours et un balcon pour moments détente. Agrémenté d’un ascenseur et d’un parking privé double ( à acquérir en sus pour 25 000€) , ce bien allie confort urbain et facilité du quotidien. La cuisine équipée peut être aménagée pour créer un espace convivial ouvert sur le salon.

Parfait pour une famille ou des investisseurs souhaitant conjuguer vie citadine et tranquillité.
Ce bien est actuellement loué en colocation avec un très bon rendement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville.
Contactez -nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 171 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Agence Tronel

  • Vente
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109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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Informations

  • Vue d'un immeuble résidentiel moderne avec des balcons, donnant sur une rue animée bordée d'arbres. Le bâtiment offre un design contemporain dans un environnement urbain dynamique. Agence Tronel - Lyon 8
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un environnement urbain verdoyant, avec des bâtiments modernes et des arbres. Les volets blancs ajoutent une touche d'élégance à cet espace extérieur lumineux. Idéal pour profiter du soleil et de la vue. Agence Tronel - Lyon 8
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger adjacente et de grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon. La décoration est moderne et épurée, créant une atmosphère accueillante. Agence Tronel - Lyon 8
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable et une salle à manger spacieuse. La grande baie vitrée donnant sur un balcon assure une belle luminosité. Idéal pour la vie moderne. Agence Tronel - Lyon 8
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable et bien aménagé, avec un lit douillet, une décoration murale thématique et des meubles de rangement pratiques. L\'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agence Tronel - Lyon 8
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement optimisé avec des placards en bois clair, un plan de travail en marbre et un évier pratique. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à la grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Tronel - Lyon 8
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec des chaises blanches et une petite table. Des étagères de rangement sont également présentes, ainsi qu'une plante verte, créant une atmosphère accueillante. Agence Tronel - Lyon 8
  • Ce couloir extérieur offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel. Il est doté de volets blancs et d'une rambarde métallique, promettant un espace de vie extérieur agréable. Agence Tronel - Lyon 8
  • Cet immeuble d'appartements moderne offre des balcons spacieux et une architecture épurée. Entouré d'arbres verdoyants, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible. Idéal pour une vie urbaine confortable. Agence Tronel - Lyon 8
  • Cette photo présente un couloir d'entrée lumineux avec un parquet en bois, une porte blanche et une petite console. Une œuvre d'art est accrochée au mur, ajoutant une touche d'élégance à l'espace. Agence Tronel - Lyon 8
  • Vue d'une propriété immobilière dans un environnement urbain. La photo présente un immeuble moderne à droite, avec une rue animée et des arbres verdoyants. Le ciel est dégagé, promettant une belle luminosité. Agence Tronel - Lyon 8
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    Vue d'un immeuble résidentiel moderne avec des balcons, donnant sur une rue animée bordée d'arbres. Le bâtiment offre un design contemporain dans un environnement urbain dynamique. Agence Tronel - Lyon 8

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