Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 127 m² Lyon 8

Duplex
Bon état

555 000 €

Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (533 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 32 lots
Charges annuelles : 1 785 €

Réf. Orpi : e78800bb-5975-4d12-baa5-b37bd5044615

L'essentiel

4 pièces
Surface 127,86 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 44,23 m²
Séjour 41,01 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Calme et lumineuse maison de ville avec terrasses, jardin et garage double. LYON 8, Monplaisir
Calme et lumineuse maison de ville avec terrasses, jardin et garage double.
Une exclusivité ORPI.
Idéalement placée en retrait de la rue, cette villa semi-mitoyenne a été construite en 2009.
La partie jour accueille un spacieux séjour de 40m² ouvrant sur la terrasse principale agrémentée d’arbustes et bénéficiant d’une exposition Ouest. La cuisine de 14m² est actuellement séparée de la pièce de vie par une cloison, vous pourrez facilement créer une cuisine américaine si vous le souhaitez.
La suite parentale est composée d’une belle chambre avec de nombreux rangements ainsi qu’une salle d’eau. Cette suite ouvre sur une seconde terrasse avec jardin.
Le rez-de-chaussée est complété par un premier wc, un dressing et une buanderie.
A l’étage vous trouverez deux autres chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un second wc. L’étage ouvre sur une terrasse filante.
Le sous-sol de 45m² permet de garer deux voitures et est aménagé avec des espaces de stockage.
Le chauffage est individuel électrique, les radiateurs ont tous été changés en 2017.
Ce bien fait partie d’une copropriété KAUFMAN & BROAD, tout en ayant une voie d’accès séparée et bucolique.
Des travaux de rafraichissement permettront de mettre à votre goût votre future maison, de révéler tous les atouts et le potentiel de ce bien unique sur le secteur.
La boulangerie est à 200m, le tram T2 à 100m, et il vous faudra marcher 10mn pour être au métro D. Tous les commerces, écoles et commodités sont à deux pas.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (533 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 221 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

221 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 18/12/2025 (abonnement compris)

Monplaisir Lumière Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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