Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 93,68 m² Malakoff

Duplex
Parfait état

795 000 €

Honoraires : 3.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (770 050€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c83dd58b-ae4b-42fe-9535-756a839e7843

L'essentiel

4 pièces
Surface 94 m²
3 chambres
Terrain 90 m²
Séjour 34,86 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Cave
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Appartement duplex familial avec jardin privatif de 90m² exposé Sud-Ouest – Malakoff. MALAKOFF – À deux pas du métro Malakoff-Rue Étienne Dolet, dans une résidence de standing récente de 2021, Orpi vous propose en exclusivité ce rare appartement duplex de 94m² (93,68m² loi Carrez) avec jardin privatif de 90m² sans vis-à-vis.

Au rez-de-jardin : une entrée avec rangements, un vaste séjour de 34,86m² avec cuisine ouverte, prolongé par un extérieur exceptionnel exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie. Un WC complète ce niveau.

À l’étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé.

Une cave de 4,47m² complète ce bien. Parking possible en supplément.

En parfait état, calme et lumineux, cet appartement bénéficie d’un excellent DPE (B) et offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre les avantages d’une maison et ceux de la ville.

*Idéal pour une famille* , il profite d’un environnement privilégié : écoles de la maternelle au collège à proximité, rattachement au prestigieux *lycée Michelet* , nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands.

Malakoff séduit également par sa qualité de vie : commerces de proximité, marché alimentaire réputé trois fois par semaine, programmation culturelle du **Théâtre 71 – scène nationale** et cinéma indépendant.

Un bien rare où confort familial, extérieur et vie de quartier se conjuguent parfaitement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr