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Appartement à vendre
4 pièces • 104,57 m² Marly

Bon état

229 000 €

Honoraires : 2.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (224 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots
Charges annuelles : 50 €

Réf. Orpi : 51df58af-b948-4715-a709-c7602e63e352

L'essentiel

4 pièces
Surface 104,57 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 53,92 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

MARLY – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 105 M². Certains biens se distinguent par leurs prestations. D'autres par leur emplacement. Les plus rares parviennent à réunir les deux.

Situé au cœur de Marly, au sein d'une copropriété à taille humaine particulièrement appréciée pour sa tranquillité, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel dans un secteur où les opportunités de cette qualité demeurent particulièrement rares.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 54 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière naturelle, elle accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace de réception chaleureux et résolument convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant de rangements intégrés, garantissant à chacun intimité et sérénité.

La salle de bains, élégamment aménagée, associe baignoire et douche pour répondre à toutes les exigences du quotidien. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Si ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, il compense largement cette particularité par une localisation exceptionnelle permettant un mode de vie particulièrement pratique. Commerces, pharmacie, services, établissements bancaires et commodités du quotidien sont accessibles à quelques pas seulement.

La proximité immédiate du réseau Mettis ainsi que des principaux axes autoroutiers permet également de rejoindre Metz et son agglomération en quelques minutes, un atout particulièrement recherché par les actifs.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.

Que ce soit pour une résidence principale élégante, un premier achat patrimonial ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché marliot.

Un bien aux volumes remarquables, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie recherché, destiné aux acquéreurs qui privilégient avant tout la qualité de situation et le confort de vie.

Visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (224 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 150 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

150 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2120 € (2023, abonnement compris)

Hagondange Agence du Parc

03 87 73 32 50

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 104,57 m²

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57300 Hagondange

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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