Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 67,21 m² Marly-le-Roi

À rafraîchir

175 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 475 lots
Charges annuelles : 6 044 €

Réf. Orpi : d61fa9d4-80f9-4e5a-8bb9-094bf909d1f6

L'essentiel

4 pièces
Surface 67 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage au sol
Géothermie
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Square des Sablons, Marly-le-Roi. Situé au Square des Sablons à Marly-le-Roi, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cet appartement de 67 m² offre un fort potentiel de transformation pour qui souhaite créer un intérieur à son image.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un balcon agréable vient compléter l’ensemble, apportant un véritable espace extérieur, rare et appréciable.

Entièrement à rénover, ce bien représente une véritable page blanche, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Les volumes permettent une reconfiguration simple et optimisée selon vos besoins et vos envies.

La résidence, calme et bien entretenue, est sans ascenseur et comprend également une place de parking extérieur, un atout non négligeable au quotidien.

L’emplacement est un véritable point fort : à seulement quelques minutes à pied, le centre commercial Les Grandes Terres réunit tous les commerces essentiels du quotidien : Carrefour Market, boulangerie L’Épi de Marly, pharmacie, pressing, banques, salons de coiffure ainsi que des équipements de sport et de bien-être comme Keep Cool. Tout est accessible à pied, offrant un confort de vie très recherché.

Le secteur est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes en voiture, incluant des écoles maternelles et des structures Montessori situées à Port-Marly et dans les environs.

La gare de Marly-le-Roi se rejoint en environ 15 à 20 minutes à pied, permettant un accès simple et rapide vers Paris et les communes voisines, tout en conservant un cadre de vie résidentiel et paisible.

Enfin, plusieurs grands centres commerciaux (Parly 2, Chambourcy, Vélizy 2) sont accessibles en quelques minutes en voiture, renforçant encore l’attractivité et la praticité de ce secteur très recherché.

Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image, dans un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Orpi - Marly-le-roi - Square Grandchamps - Estimation - Appartement - Vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr