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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • Marseille 4

  • Duplex
  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : e1c13d34-3112-4514-9077-2f0b855d0520

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 33,53 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T4 familial de 103m2 proche métro Chartreux et Dôme. Marseille 4e - Chartreux / Chutes-La vie, à deux pas du métro Chartreux et du Dôme. Découvrez ce duplex lumineux de 103 m² habitables (77,10m2 LC) composé de 3 chambres, situé dans le 4e arrondissement ,Boulevard Jean‑Baptiste Ivaldi à Marseille. Beaux volumes, combles aménagés à l'étage qui offrent une atmosphère unique et un vrai caractère. Escalier intérieur style industriel apportant cachet et personnalité à ce bien atypique. L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition Sud dans les pièces de vie. Climatisations réversibles dans l'appartement.

En bon état, cet appartement propose une cuisine aménagée fonctionnelle avec ilot central, un séjour convivial lumineux, deux chambres de plain‑pied agrémentées de mezzanines et une chambre parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs — idéal pour une vie de famille confortable.Vous bénéficierez également d'une climatisation à l'étage ️

Emplacement recherché : proche du Dôme, du Palais Longchamp, à deux pas des écoles et des transports en commun, pratique au quotidien pour les familles et les actifs.

Syndic bénévole, Faibles charges de copropriété. Opportunité rare sur le marché marseillais — ce duplex atypique est parfait pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant un bien plein de caractère. Contactez-nous pour visiter rapidement ! M/1492

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 166 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 166

Ancien DPE

Émissions GES A 5

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 750 € au (2020, abonnement compris)

Cette photo présente une propriété avec un jardin luxuriant et un bâtiment résidentiel en arrière-plan. Le jardin est bien entretenu avec une variété d'arbres et de plantes, offrant un espace extérieur attrayant. Le bâtiment résidentiel semble être dans un état correct. Le Roy Et Roche Associés - Marseille 4

Appartement à vendre - 4 pièces •

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Le Roy Et Roche Associés

  • Vente
  • Location
  • Achat
217 Rue Paradis
13006 Marseille

04 91 00 33 63

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/paradis/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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