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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 102,64 m2 Marseille 9

  • Parfait état

355 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 61055c1d-8afc-4688-ab63-b27aba0aebb7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102,64 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 32,61 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

À VENDRE T4/5 DE 103M² - TERRASSE - CAVE - PLACE PRIVÉE - 13009 MARSEILLE. Orpi vous présente en exclusivité ce T4/5 traversant de 102,64m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur au sein d'une résidence à taille humaine dans le 9ème arrondissement de Marseille.
Cet appartement en parfait état se compose d'un spacieux double séjour de 32,61m² avec climatisation réversible qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis de 19,78m² avec stores bannes électriques et point d'eau.
Le hall d'entrée permet d'accéder à tous les espaces de l'appartement. Le double séjour, une belle cuisine aménagée et équipée avec un espace pour un lave-linge qui donne aussi accès à la terrasse, ainsi qu'un coin nuit. Ce dernier comprend une salle de bains, des WC, deux chambres de plus de 11m² et une suite parentale de 20m² qui accueille une salle d'eau privative avec WC ainsi qu'un dressing.
Pour plus de rangements vous bénéficiez de 6 placards et d'une cave en sous-sol.
Une place de parking privative située au sein de la résidence vient compléter ce bien. Possibilité d'en acquérir une supplémentaire en sus.
Prestations : double vitrage, électricité aux normes, volets roulants électriques, porte renforcée et fibre.
Proximité directe du village du Cabot, de toutes commodités (parcs, transports, grands axes routiers, groupes scolaires, collège, centre-aéré, commerces, médecins, hôpitaux et tramway) et possibilité de rejoindre rapidement le métro Sainte-Marguerite Dromel.
Réf : 907.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 117 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 117 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1730 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Marseille 9 et géré par l'agence Côté Sud, présente un balcon ensoleillé. Il offre une vue dégagée et un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre. L'aménagement est fonctionnel et accueillant.

Appartement à vendre - 4 pièces • 102,64 m2

355 000 €

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Côté Sud

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
97 Boulevard Sainte Marguerite
13009 Marseille

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-marseille-9-13009-61055c1d-8afc-4688-ab63-b27aba0aebb7/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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