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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 86 m2 Megève

  • Bon état

966 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ba04d971-674f-4ec4-b1b1-c29be147e582

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 200 m²

  • Séjour 32,60 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement de charme à Megève.. A la recherche de votre refuge alpin ?
Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de type T4 d’environ 86 m², situé au sein d’une copropriété chaleureuse de seulement 6 lots d’habitation.

Occupant l’intégralité du premier niveau, ce bien offre un cadre de vie rare, où toutes les commodités se rejoignent à pied : commerces, restaurants, centre du village, ainsi que les accès aux pistes de ski.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie mégevanne, été comme hiver.

L’espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30 m², prolongé par une vaste terrasse d’environ 30 m². Celle-ci offre une vue panoramique à 180° sur les montagnes, la station et le village, véritable invitation à la détente.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un électroménager haut de gamme et d’un plan de travail en inox.
La totalité des rangements et des placards sont faits sur mesure, réalisés en bois ancien, confèrent à l’ensemble une atmosphère alpine élégante et authentique.

Au centre du séjour, une cheminée à l’éthanol vient parfaire l’ambiance chaleureuse du lieu.

La partie nuit se compose de :
• Deux chambres, dont l’une avec balcon privatif, l’autre ouvrant directement sur la terrasse principale exposée sud,
• Une troisième chambre en suite, avec salle de bains équipée d’une baignoire, d’une vasque et de WC,
• Une seconde salle d’eau, dotée d’une douche Hammam sensorielle, vasque et WC.

En annexes, l’appartement bénéficie :
• D’une parcelle privative d’environ 200 m²,
• D’une cave double aménagée, idéale pour le rangement,
• De places de stationnement réservées aux copropriétaires.

+ Un centre de bien-être avec soins du corps et espace fitness est implanté au pied de l’immeuble, un réel atout à Megève pour se ressourcer après le ski ou les activités de montagne.

Prestations techniques et rénovation.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète après son acquisition en 2010, incluant :
• Réfection intégrale de la plomberie et de l’électricité,
• Isolation intérieure,
• Huisseries en bois double vitrage,
• Reprise complète des sols, murs et création des faux plafonds isolés,
• Menuiseries sur mesure dans toutes les pièces,
• Salles d’eau et salle de bains avec mobilier qualitatif,
• Parquet bois massif (épaisseur 0,9).

Un bien rare, conjuguant prestige, authenticité et emplacement premium, idéal comme résidence principale, pied-à-terre alpin ou investissement patrimonial au cœur de l’une des stations les plus recherchées des Alpes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 276 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 276 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2740 € et 3750 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un bien immobilier à Megève, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le balcon est aménagé avec des chaises longues. Veigimmo gère cette propriété.

Appartement à vendre - 4 pièces • 86 m2

966 000 €

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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
73 Route Du Chablais
74140 Veigy Foncenex

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-megeve-74120-ba04d971-674f-4ec4-b1b1-c29be147e582/ 0 5 76 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un bien immobilier à Megève, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le balcon est aménagé avec des chaises longues. Veigimmo gère cette propriété.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Megève. Les chalets enneigés et les montagnes en arrière-plan créent un cadre idyllique. Veigimmo gère cette propriété.
  • Ce bien immobilier à Megève, présenté par Veigimmo, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon, avec son mobilier confortable et son ambiance montagnarde, est idéal pour se détendre. La cuisine ouverte et les chambres spacieuses complètent ce bien.
  • Cette cuisine de Megève, gérée par Veigimmo, présente un design chaleureux avec des boiseries. Elle comprend un coin repas et des équipements modernes, idéale pour un bien immobilier. L'ambiance est accueillante.
  • Cette propriété à Megève, gérée par Veigimmo, présente une cuisine rustique avec des éléments en bois. Elle comprend un îlot central, un coin repas et des équipements modernes. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette propriété à Megève, gérée par Veigimmo, présente un intérieur chaleureux avec des murs en bois et un salon lumineux. L'espace est bien aménagé et accueillant.
  • Cette photo présente une entrée lumineuse d'un bien immobilier à Megève. On observe des portes en bois, un mur avec des photos encadrées et un espace pour les manteaux. Veigimmo gère cette propriété.
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier à Megève. On y voit une entrée lumineuse avec un sol en bois, un salon et une cuisine. L'agence Veigimmo s'occupe de ce bien.
  • Ce bien immobilier à Megève, présenté par Veigimmo, offre un intérieur chaleureux avec des boiseries et une décoration montagnarde. Le salon lumineux donne sur l'extérieur.
  • This property in Megève, managed by Veigimmo, presents a cozy bedroom. It features a double bed, a nightstand, and a wooden wall, creating a warm atmosphere.
  • Cette chambre lumineuse, située à Megève, présente des placards blancs et un lit confortable. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Veigimmo gère cette propriété.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse à Megève. On y voit un lit, une télévision, une salle de bain attenante et des rangements. Le bien est proposé par l'agence Veigimmo.
  • Cette salle de bain moderne, située à Megève, présente des finitions élégantes. Le design épuré et les matériaux de qualité suggèrent un bien immobilier haut de gamme, géré par l'agence Veigimmo.
  • Cette salle de bain, située à Megève, présente un design épuré avec des tons neutres. On y trouve une baignoire, des rangements en bois et une fenêtre offrant une vue sur les montagnes. Ce bien est géré par l'agence Veigimmo.
  • Ce bien immobilier à Megève, présenté par Veigimmo, offre un intérieur chaleureux avec des boiseries. La chambre, lumineuse grâce aux fenêtres, est complétée par un coin bureau et des rangements. L'ambiance est montagnarde et accueillante.
  • Cette salle de bain moderne, située à Megève, présente des finitions haut de gamme. L'espace est optimisé avec une douche à l'italienne et des rangements en bois. Veigimmo propose ce bien d'exception.
  • Ce bien immobilier à Megève, géré par Veigimmo, présente un balcon avec une vue imprenable. L'espace extérieur est agrémenté d'une pelouse artificielle, offrant un cadre de vie agréable et moderne.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette photo présente un bien immobilier à Megève, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le balcon est aménagé avec des chaises longues. Veigimmo gère cette propriété.

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