Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 65,78 m² Mennecy

Bon état

185 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 3 140 €

Réf. Orpi : f292301c-9820-40bc-ba18-e0e53ac9e913

L'essentiel

4 pièces
Surface 65,78 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 130 m²
Séjour 20 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement 4 pièces 66 m² + 3 Chambres + Terrasse + Jardin. MENNECY CENTRE — F4 DE 66 M² AVEC JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 130 M²

Idéalement situé en plein cœur de Mennecy, découvrez en exclusivité chez ORPI ce magnifique appartement 4 pièces de 66 m² en excellent état. Traversant et lumineux, il se situe au 1er étage d’une petite copropriété calme, sans aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

UN QUOTIDIEN TOUT À PIED
L'emplacement est stratégique pour toute la famille : la gare RER D et l'école primaire se trouvent à seulement 8 minutes de marche. Pour les plus petits, la maternelle est à 3 minutes, tandis que le collège est accessible en 14 minutes.

DES ESPACES OPTIMISÉS
Côté jour : Un séjour lumineux de 20 m² bénéficiant d'une double exposition, complété par une cuisine aménagée et une salle d'eau entièrement rénovée.

Côté nuit : Trois chambres confortables de 8, 10 et 16 m².

L'atout rare : Une belle terrasse ouvrant sur un jardin privatif d'environ 130 m², un véritable luxe en plein centre-ville.

CONFORT ET COPROPRIÉTÉ PRÉVOYANTE
Le chauffage est au gaz et deux parkings publics se situent au pied de l'immeuble.

Charges maîtrisées : Environ 262 €/mois (basé sur l'appel de fonds trimestriel de 785,42 €). Ce montant complet englobe l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment et le ramassage des ordures ménagères.

Le gros + sécurité : Ces charges incluent également une provision régulière pour le fonds de travaux Alur. Cette véritable "tirelire collective", alimentée chaque mois, garantit une gestion saine et prévoyante de la copropriété, vous mettant à l'abri des mauvaises surprises pour l'avenir.

(Aucune procédure en cours).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Contact : RSAC 807 947 726 – CRÉTEIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 269 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 59 kgeqCO2/m².an
F
G

269 59

59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1690 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Evry Groupe Evolution

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 65,78 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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