- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 65,78 m2
Mennecy
- Bon état
185 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 23 lots
- Charges annuelles : 3 140 €
Réf. Orpi : f292301c-9820-40bc-ba18-e0e53ac9e913
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 65,78 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 130 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Idéalement situé en plein cœur de Mennecy, découvrez en exclusivité chez ORPI ce magnifique appartement 4 pièces de 66 m² en excellent état. Traversant et lumineux, il se situe au 1er étage d’une petite copropriété calme, sans aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
UN QUOTIDIEN TOUT À PIED
L'emplacement est stratégique pour toute la famille : la gare RER D et l'école primaire se trouvent à seulement 8 minutes de marche. Pour les plus petits, la maternelle est à 3 minutes, tandis que le collège est accessible en 14 minutes.
DES ESPACES OPTIMISÉS
Côté jour : Un séjour lumineux de 20 m² bénéficiant d'une double exposition, complété par une cuisine aménagée et une salle d'eau entièrement rénovée.
Côté nuit : Trois chambres confortables de 8, 10 et 16 m².
L'atout rare : Une belle terrasse ouvrant sur un jardin privatif d'environ 130 m², un véritable luxe en plein centre-ville.
CONFORT ET COPROPRIÉTÉ PRÉVOYANTE
Le chauffage est au gaz et deux parkings publics se situent au pied de l'immeuble.
Charges : Environ 262 €/mois
Le gros + sécurité : Ces charges incluent également une provision régulière pour le fonds de travaux Alur. Cette véritable "tirelire collective", alimentée chaque mois, garantit une gestion saine et prévoyante de la copropriété, vous mettant à l'abri des mauvaises surprises pour l'avenir.
(Aucune procédure en cours).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Contact : RSAC 807 947 726 – CRÉTEIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 269 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 59 kgeqCO2/m².an
- F
- G
269
59
59
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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