- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 87,76 m2
Montigny-le-Bretonneux
- Penthouse (dernier étage)
- Parfait état
304 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 216 lots
- Charges annuelles : 3 075 €
Réf. Orpi : 8ed93dd2-6769-4fec-8980-500316c54470
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 87,76 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Chauffage collectif
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Au cœur du quartier des Prés, au sein de la résidence Columbia, découvrez ce superbe appartement familial de 88 m², réunissant des prestations de qualité, une rénovation intégrale et un emplacement privilégié. Située en retrait, dans un environnement plus calme, cette résidence appréciée pour son entretien régulier offre un cadre de vie particulièrement agréable. Son ravalement vient d’être réalisé et les autres travaux importants de copropriété ont déjà été effectués : un véritable atout pour profiter sereinement de son acquisition.
Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, du sol au plafond. Des revêtements aux équipements, en passant par les finitions, chaque élément a été pensé avec soin. Les matériaux contemporains, les tonalités harmonieuses et la cohérence des aménagements confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et le grand placard de rangement, particulièrement pratique au quotidien. Dans son prolongement, le séjour-salle à manger séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son ouverture sur un grand balcon offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour savourer un café au soleil, partager un moment convivial ou simplement profiter d’un environnement préservé.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Sa verrière apporte une touche résolument contemporaine tout en préservant la convivialité et la communication avec la pièce de vie. Un aménagement aussi esthétique que fonctionnel, parfaitement dans l’air du temps. Elle peut également être ouverte totalement et permettre l'obtention d'une vaste pièce de vie de plus de 30m2.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, permettant d’accueillir une famille, d’aménager un bureau ou de disposer d’une chambre d’amis selon vos besoins. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, tandis qu’une élégante salle de bains entièrement rénovée et des WC indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Pour parfaire l’ensemble, un grand box fermé en sous-sol sécurisé accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et un espace de stockage appréciable. Raccordement possible à une borne électrique
Les atouts sont nombreux : dernier étage, luminosité, absence de vis-à-vis, grand balcon avec vue dégagée, rénovation intégrale, trois chambres, box fermé et copropriété dont le ravalement vient d’être réalisé. Le tout au sein de la résidence Columbia, particulièrement appréciée dans le quartier pour son environnement calme et son entretien.
Côté emplacement, vous profiterez d’un quotidien facilité grâce à la proximité à pied des écoles, des commerces, des transports (Gare SCNF SQY) et des équipements sportifs, tout en restant à seulement cinq minutes de l’hyper-centre de Montigny-le-Bretonneux.
Un appartement clé en main, lumineux et élégamment rénové, qui conjugue confort familial, tranquillité et emplacement de choix. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien sans compromis, dans l’un des secteurs les plus appréciés du quartier des Prés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 244 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
244
9
9
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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