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Appartement à vendre
4 pièces •
Montois-la-Montagne
- Bon état
109 000 €
- Honoraires : 3.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : b3e68468-4a95-4797-956f-62f613d425d4
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 77 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Séjour 34 m²
Intérieur
-
Adoucisseur d'eau
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Chauffage central
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Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
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Cave
-
Place de parking
Autre
-
Étage 4
L'avis de l'agent
Bienvenue sur la commune de Montois-La-Montagne (fin Moyeuvre-Grande) où vous bénéficierez d'un cadre verdoyant et calme tout en ayant une localisation avantageuse (en voiture à 25 min de Metz ou de Thionville et à 35 min de la frontière Luxembourgeoise).
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue, où vous jouirez d'une vue imprenable sur les arbres bordant le fleuve de l'Orne.
Les 77 m² de cet appartement vous permettront de disposer d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce à vivre de 44 m² comprenant une cuisine neuve entièrement équipée avec coin cellier/buanderie et un double espace salon/salle à manger, d'un wc indépendant, d'une salle de bains et enfin de 2 chambres (9 et 13 m²), dont une avec dressings.
L'appartement s'accompagne d'une cave ainsi que de 2 places de stationnement privatives en extérieur. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un adoucisseur d'eau, d'une porte d'entrée avec une serrure renforcée et du raccordement de la cave à l'installation électrique de l'appartement.
Pourquoi verser un loyer mensuel à un bailleur lorsque vous pouvez vous-même devenir propriétaire de cet appartement en bon état ne nécessitant pas de gros travaux ? Avec une rentabilité brute de 8,5% et une rentabilité nette de plus de 6%, ce bien constituerait également un produit d'investissement intéressant.
Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 126 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 27 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
126
27
27
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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