Appartement à vendre
4 pièces • 101,19 m² Mulhouse

Bien d'investissement
À rafraîchir

46 000 €

Honoraires : 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (43 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 919ea969-05e7-4c2b-b721-856f4bd0091b

L'essentiel

4 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,21 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Concierge
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Cave

Autre

Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. MULHOUSE CENTRE-VILLE
INVESTISSEMENT LOCATIF
opportunité d’investir ou de devenir propriétaire à un faible coût d’achat
Appartement familial mais aussi bureaux-colocations-airbnb-locations courtes durée-cabinets médicaux-entreprises etc....

Situé dans la Tour de l’Europe, immeuble emblématique de Mulhouse, ce grand appartement de 105 m² au 5ème étage, offre une rentabilité rare sur le marché. Parfait pour un premier investissement locatif, une diversification de portefeuille, ou un usage professionnel.

Détails financiers

Prix de vente initial : 56 000 €

Nouveau prix : 46 000 €

Loyer mensuel potentiel (CC) : 1 250 €

Loyer annuel (CC) : 15 000 €

Charges récupérables : 5 874 €

Charges non récupérables (déductibles) : 4 628 €

Rentabilité estimée

Rentabilité brute (charges récupérables déduites) : 16,3 %

Rentabilité nette après charges déductibles : 8 %

Rentabilité supérieure à la moyenne locale, que ce soit en location vide, meublée, Airbnb ou pour une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale, entreprise).

Localisation Premium

En plein cœur de Mulhouse, au pied de la station de tram (liaison directe Gare – Universités – Musées)

Accès immédiat à une galerie marchande

Parking souterrain disponible

À moins de 5 minutes de la gare SNCF, campus universitaire et pôles culturels

Description du bien

Surface : 105 m²

Prix au m² : Moins de 500 €/m²

Étage : 5ᵉ étage avec ascenseurs rapides

Disposition :

Hall d'entrée spacieux avec placards

Cuisine séparée et équipée

1 salle d’eau + wc

Séjour lumineux de 27 m² avec vue panoramique

2 chambres enfants (11 m² chacune)

1 suite parentale avec salle de bain privée +wc

Buanderie

Issue de secours

À propos de la Tour de l’Europe

180 appartements sur 28 étages

Terrasse panoramique au 29ᵉ

Étage administratif au 30ᵉ

Restaurant panoramique tournant unique au 31ᵉ

5 ascenseurs ultra-rapides (3 m/s)

Sécurité 24/7 + vidéosurveillance

️ Environnement & commodités

Tous commerces, restaurants, services culturels à proximité immédiate

Tramway direct vers les principaux pôles mulhousiens

Quartier vivant, pratique, et très recherché par les locataires

Intéressé(e) ? 0389600505 ou 0651464717

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Investissez intelligemment, avec un bien rare au rapport prix / rentabilité imbattable.

Procédure en cours : Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (43 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 2000 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 59 kgeqCO2/m².an
F
G

2000 59

59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2009 € et 2007 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 101,19 m²

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-mulhouse-68100-919ea969-05e7-4c2b-b721-856f4bd0091b/ 0 5 156 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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