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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 80 m2 Nogent-sur-Oise

  • À rafraîchir

100 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4a24dfa8-7be3-4dc9-bd36-dcb2d20489f4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement T4 lumineux – 3 chambres – Loggia – Cave – Fort potentiel. À découvrir à Nogent-sur-Oise : appartement T4 lumineux situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, sans ascenseur, offrant une belle clarté grâce à sa position en étage élevé.

Il se compose :

d’une entrée,
d’un séjour lumineux,
d’une cuisine séparée,
de trois chambres,
de nombreux placards de rangement,
d’une loggia,
ainsi que d’une cave privative.

Le logement bénéficie du double vitrage et affiche un DPE D, élément favorable pour un achat pérenne ou un investissement locatif

Des travaux de modernisation sont à prévoir, principalement en décoration et en remise au goût du jour de certains équipements électriques, permettant d’exploiter pleinement le potentiel du bien.

Les charges annuelles restent maîtrisées et comprennent le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude, apportant un confort budgétaire appréciable.

Le stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles autour de la résidence

Ce bien conviendra aussi bien :

à une famille recherchant trois chambres avec un budget maîtrisé,
qu’à un investisseur souhaitant développer une rentabilité attractive.

Après rénovation, le loyer estimé peut atteindre 850 € hors charges par mois, avec environ 180 € de charges locatives, soit un rendement brut théorique supérieur à 10 % au prix actuel de 100 000 € FAI

Informations complémentaires :

Cave
Loggia
Résidence sans ascenseur
Taxe foncière : 1 504 €
Charges annuelles : 1 532 €
DPE : D

Un bien offrant un vrai levier de valorisation patrimoniale dans un secteur recherché de Nogent-sur-Oise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 199 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 199 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1285 € et 1739 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec coin repas, donnant sur un balcon. Elle dispose de meubles de rangement blancs, d'un four et d'une plaque de cuisson. La pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère agréable. Agence Des Quais - Nogent-sur-Oise

Appartement à vendre - 4 pièces • 80 m2

100 000 €

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
35 rue de la République
60100 Creil

03 60 46 90 35

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-nogent-sur-oise-60180-4a24dfa8-7be3-4dc9-bd36-dcb2d20489f4/ 0 5 172 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec coin repas, donnant sur un balcon. Elle dispose de meubles de rangement blancs, d'un four et d'une plaque de cuisson. La pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère agréable. Agence Des Quais - Nogent-sur-Oise
  • Ce salon lumineux et meublé comprend une table recouverte d'une nappe verte, une grande armoire en bois, une cheminée en pierre et des fauteuils confortables. La pièce est ornée d'un tapis coloré et d'un grand tapis. Agence Des Quais - Nogent-sur-Oise
  • Cette chambre dispose d'un lit simple, d'une armoire ancienne en bois, d'un bureau et d'une fenêtre offrant une vue dégagée. La décoration est simple et fonctionnelle. Agence Des Quais - Nogent-sur-Oise
  • Ce hall d'entrée présente un sol en lino, un meuble en bois, un tableau et une porte d'entrée. L'espace est fonctionnel et pourrait bénéficier d'une modernisation pour améliorer son attrait. Agence Des Quais - Nogent-sur-Oise
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo, un bidet et des toilettes. Elle dispose également d'une douche, d'un miroir et d'une fenêtre. La pièce est décorée de papier peint et de carrelage. Agence Des Quais - Nogent-sur-Oise
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une table de chevet en bois, d'une chaise et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Le papier peint à motifs et le tapis ajoutent du caractère à la pièce. Agence Des Quais - Nogent-sur-Oise
  • Cette chambre présente un papier peint fleuri, un lit simple avec une tête de lit en bois et une armoire ouverte. Une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle. Agence Des Quais - Nogent-sur-Oise
  • Ce couloir de maison présente un sol en parquet, des murs recouverts de papier peint à motifs floraux et des portes menant à différentes pièces. L'éclairage est doux, créant une atmosphère chaleureuse. Agence Des Quais - Nogent-sur-Oise
  • Cette photo présente des toilettes avec un papier peint floral orange et blanc. Une barre d'appui est installée pour plus de sécurité. La pièce est fonctionnelle et dispose d'une brosse à toilettes et d'un support pour papier toilette. Agence Des Quais - Nogent-sur-Oise
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    Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec coin repas, donnant sur un balcon. Elle dispose de meubles de rangement blancs, d'un four et d'une plaque de cuisson. La pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère agréable. Agence Des Quais - Nogent-sur-Oise

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Agence Des Quais

35 rue de la République
60100 Creil

03 60 46 90 35

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