Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 80 m² Nogent-sur-Oise

À rafraîchir

99 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4a24dfa8-7be3-4dc9-bd36-dcb2d20489f4

L'essentiel

4 pièces
Surface 80 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Cheminée
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

A VENDRE - Appartement T4 - 80m²- 3 chambres – Nogent-sur-Oise. Votre Agence Orpi vous propose à la vente cette appartement T4 de 80m² situé à Nogent-sur-Oise, au 4ᵉ étage d’une résidence entretenue sans ascenseur.

Cet appartement lumineux offre une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, de rangements, d’une loggia et d’une cave privative.

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel.

Les + du bien

- 3 chambres
- Loggia + cave
- Nombreux rangements
- Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges

Avec un prix de 99 000 € FAI, ce T4 présente un potentiel locatif intéressant. Après rénovation, le loyer est estimé à environ 850 € hors charges/mois, soit un rendement brut théorique supérieur à 10 %, selon les conditions de location et hors frais annexes.

Prix : 99 000 € FAI
Taxe foncière : 1 504 €
Charges annuelles : 1 532 €
DPE : D

Contactez ORPI Agence des Quais pour organiser une visite.

Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : D . Classe climat : C .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1285 € et 1739 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr