Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 78 m² Nogent-sur-Oise

À rafraîchir

91 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : abe14521-084c-4aef-baf2-3dc42f69ff8b

L'essentiel

4 pièces
Surface 78 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES VENDU LOUÉ – BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE - Nogent sur Oise. EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES VENDU LOUÉ – BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE

À Nogent-sur-Oise, dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 4 pièces d’environ 78 m² situé au 6ᵉ étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour agréable avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une cave.

Le logement est actuellement occupé par un locataire en place, générant un revenu locatif immédiat de 940 € charges comprises par mois, permettant une acquisition avec rendement dès l’acte authentique.

L’appartement dispose d’une installation électrique récente, d’un agencement fonctionnel et d’un volume particulièrement recherché sur le secteur.

Résidence avec services collectifs, chauffage collectif, ascenseur et entretien régulier des parties communes.

Charges annuelles de copropriété : environ 3 500 €
Taxe foncière : 1 598 €

Une opportunité rare pour constituer un patrimoine immobilier avec revenu immédiat sur une typologie familiale toujours recherchée.

Balcon – cave – étage élevé – 3 chambres – revenu locatif sécurisé.

À visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 290 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 13 kgeqCO2/m².an
F
G

290 13

13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2420 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Des Quais

03 60 46 90 35

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 78 m²

91 800 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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