Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 78 m² Nogent-sur-Oise

À rafraîchir

89 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : abe14521-084c-4aef-baf2-3dc42f69ff8b

L'essentiel

4 pièces
Surface 78 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 6

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES VENDU LOUÉ – BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE - Nogent sur Oise. EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES VENDU LOUÉ – BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE

À Nogent-sur-Oise, dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 4 pièces d’environ 78 m² situé au 6ᵉ étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour agréable avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une cave.

Le logement est actuellement occupé par un locataire en place, générant un revenu locatif immédiat de 910 € charges comprises par mois (720€), permettant une acquisition avec rendement dès l’acte authentique.

L’appartement dispose d’une installation électrique récente, d’un agencement fonctionnel et d’un volume particulièrement recherché sur le secteur.

Résidence avec services collectifs, chauffage collectif, ascenseur et entretien régulier des parties communes.

Charges annuelles de copropriété : environ 3 500 €
Taxe foncière : 1 598 €

Une opportunité rare pour constituer un patrimoine immobilier avec revenu immédiat sur une typologie familiale toujours recherchée.

Balcon – cave – étage élevé – 3 chambres – revenu locatif sécurisé.

À visiter rapidement

Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : E. Classe climat : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr