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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 92 m2 Paris 14

  • Parfait état

849 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (808 571€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9bdf84d6-321a-4c53-b5d7-233172da54b9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 18 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement familial 4 pièces dans la 14ème avec balcon, double box et cave. —— 4 PIÈCES – 89,54 m² -– 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TRÈS BON ÉTAT – CAVE – DOUBLE BOX – RUE D’ALÉSIA —— BALCON DE 8m² ——-

Votre agence ORPI Alésia Didot vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces de 89,54 m² loi Carrez, entièrement refait à neuf.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 1971, il bénéficie d’un emplacement recherché, dans le quartier Plaisance, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il se compose comme suit :
• Entrée spacieuse avec rangements
• Séjour lumineux
• Grande cuisine indépendante
• Trois chambres
• Salle de bains
• Salle d’eau
• WC séparés
• Balcon filant de 8 m²

Une cave saine ainsi qu’un double box de 26,6 m² complètent ce bien.

Chauffage collectif au gaz.
Charges : 326 € / mois.
Taxe foncière : 1 880 €.

Localisation :
• Métro Plaisance : 2 min à pied
• Métro Pernety : 7 min à pied
• Métro Alésia : 10 min à pied
• Gare Montparnasse : 15 min à pied

Les atouts :
• Belle luminosité, excellent état général
• Espaces bien distribués avec de nombreux rangements (dressing, placards)
• Ravalement effectué en 2018
• Parties communes rénovées en 2021
• Charges de copropriété raisonnables
• Local à vélos
• Gardien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (808 571€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/04/2026 (abonnement compris)

L'image présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. Le parquet en bois et les murs blancs créent une atmosphère épurée. Une grande baie vitrée offre une vue extérieure et apporte de la lumière naturelle. Un radiateur est visible sur le côté droit. Alesia Didot Immobilier - Paris 14

Appartement à vendre - 4 pièces • 92 m2

849 000 €

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Alesia Didot Immobilier

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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
157 Rue d'Alésia
75014 Paris

01 45 42 49 26

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-paris-14-75014-9bdf84d6-321a-4c53-b5d7-233172da54b9/ 0 5 189 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • L'image présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. Le parquet en bois et les murs blancs créent une atmosphère épurée. Une grande baie vitrée offre une vue extérieure et apporte de la lumière naturelle. Un radiateur est visible sur le côté droit. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Ce salon présente un aménagement moderne et épuré. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à une grande baie vitrée. Le mobilier est sobre et élégant, avec des touches de bois clair et des couleurs neutres. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cet appartement lumineux offre un grand séjour avec parquet et une baie vitrée donnant sur l'extérieur. La pièce est épurée, prête à être aménagée selon vos goûts. Un radiateur assure le confort thermique. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Ce bien immobilier offre une vue dégagée sur la ville depuis son balcon. On observe un toit végétalisé, des bâtiments urbains et un ciel clair. L'ensemble suggère un environnement urbain agréable et lumineux. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles bas rouges et de plans de travail clairs. Une fenêtre offre une vue dégagée, apportant une luminosité naturelle appréciable. L'espace est optimisé pour un usage quotidien pratique. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette chambre à coucher lumineuse et aérée présente un lit queen-size confortable, une coiffeuse et un accès à un balcon. La décoration minimaliste et les couleurs neutres créent une atmosphère sereine et accueillante. Idéal pour une vie moderne. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Le mur est orné d'un logo discret. Un radiateur est visible près de la fenêtre. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Le mur est blanc et un radiateur est visible. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette chambre moderne et lumineuse est idéale pour un jeune professionnel ou un étudiant. Elle dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel avec ordinateur, et d'une décoration soignée avec des planches de snowboard. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cet appartement lumineux dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur la rue. Le sol en parquet et les murs blancs créent une atmosphère moderne et épurée. Un radiateur est visible sur le côté gauche. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • L'image présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe un parquet clair, des murs blancs et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur est fixé au mur. L'ensemble dégage une impression d'espace et de modernité. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette chambre de bébé lumineuse et aérée est prête à accueillir un nouveau membre dans la famille. Elle dispose d'un berceau en bois, d'une commode à langer et d'une décoration douce et apaisante. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Un radiateur blanc est visible sur le mur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • La salle de bain présente un design moderne avec des carreaux bleus vibrants. Elle est équipée d'un lavabo élégant, d'un miroir et d'une douche/baignoire combinée, offrant un espace fonctionnel et esthétique. L'ensemble dégage une atmosphère fraîche et accueillante. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette photo présente une salle de bain aux tons clairs, dotée d'une baignoire et d'un lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage bleu pâle, créant une atmosphère propre et apaisante. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette photo présente un espace extérieur d'un bien immobilier. On observe un jardin aménagé avec des arbustes, des arbres et des allées pavées. Des bâtiments résidentiels sont visibles en arrière-plan, suggérant un environnement urbain et verdoyant. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Ce document présente la description d'un bien immobilier, incluant la superficie habitable selon la loi Carrez (89,54 m²) et la surface au sol totale. Il détaille également les parties annexes comme un balcon et une cave. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Ce plan présente un appartement avec trois chambres, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, un dressing et un balcon. L'entrée mène aux différentes pièces. Le dégagement dessert les chambres. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
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    L'image présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. Le parquet en bois et les murs blancs créent une atmosphère épurée. Une grande baie vitrée offre une vue extérieure et apporte de la lumière naturelle. Un radiateur est visible sur le côté droit. Alesia Didot Immobilier - Paris 14

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157 Rue d'Alésia
75014 Paris

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