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Appartement à vendre
4 pièces • 92,77 m2 Paris 19

  • Parfait état

740 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (715 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 241 lots
  • Charges annuelles : 6 000 €

Réf. Orpi : ab2f410f-5ef5-4e91-9081-2b61135858c7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92,77 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Chauffage individuel

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. PARIS 19e – HAUTS DE LA RUE DE BELLEVILLE – TÉLÉGRAPHE / PLACE DES FÊTES
92 m² – 3 CHAMBRES POSSIBLES – BALCON PLEIN SUD – PARKING – 2 CAVES

Un appartement familial élégant et lumineux, entièrement rénové, avec balcon plein sud et une configuration particulièrement agréable à vivre.
Dans les hauteurs de la rue de Belleville, à proximité du métro Télégraphe (ligne 11) et de la Place des Fêtes, découvrez ce magnifique appartement de 92 m² Loi Carrez, situé au 2e étage d’un bel immeuble.
La pièce maîtresse de l'appartement est sans aucun doute son superbe séjour avec cuisine ouverte de 34 m², offrant un espace convivial et généreux.
Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.
La cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, permet de profiter pleinement de cet espace ouvert et chaleureux.
Dans son prolongement, un charmant petit salon de lecture offre un espace plus intime pour se détendre, télétravailler ou bouquiner au calme.
Cet espace peut également être aménagé très facilement en 3e chambre, puisqu'il bénéficie de son accès direct à une salle d'eau.

UN ESPACE NUIT BIEN SÉPARÉ
L'espace nuit propose actuellement deux belles chambres, chacune bénéficiant de rangements, ainsi qu'une salle de bains.
L'appartement dispose également de :
WC indépendants
Buanderie
Nombreux rangements sur mesure
Une salle d'eau accessible depuis le salon de lecture / future 3e chambre
Cette configuration permet ainsi d'adapter facilement le logement aux besoins de chacun : famille avec enfants, espace bureau, chambre d'amis ou télétravail.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Situé dans les hauteurs de la rue de Belleville, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois résidentiel et vivant.
Le métro Télégraphe – ligne 11 est à proximité immédiate, tout comme la Place des Fêtes, son marché, ses commerces et ses nombreuses commodités.
Les familles apprécieront également la proximité des écoles, ainsi que les espaces verts du secteur, notamment le parc du Chapeau Rouge et le parc des Buttes-Chaumont.
Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové, offrant 92 m² parfaitement optimisés, un espace de vie de 34 m² plein sud, un balcon, un parking et deux caves.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement familial lumineux, confortable et clé en main au cœur du 19e arrondissement.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (715 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi les hauts de Belleville agence immobilière Paris 19

  • Achat
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  • Gérance locative
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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
321 Rue de Belleville
75019 Paris

01 44 52 02 14

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