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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 143,62 m2 Prades

  • Duplex
  • Bon état

149 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 22477687-2fde-4944-ae25-36231bd871db

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 143,62 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 68,57 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À Vendre : Magnifique Duplex avec Atelier et local commercial - terrasse - garage - Prades 66500. OPPORTUNITÉ RARE – Grand duplex de 143 m² avec terrasse de 37 m², 3 chambres, bureau, salle de bain, salle d’eau, local commercial, parking en garage fermé et atelier – Petite copropriété de deux lots

Situé dans une petite copropriété de seulement deux propriétaires, ce grand duplex de 143 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et avec très peu de charges, tout en permettant d’optimiser votre rendement grâce à un local commercial en rez-de-chaussée.

Le bien principal se compose de :

Un spacieux duplex de 143 m², lumineux et fonctionnel

Trois grandes chambres

Une salle de bain et une salle d’eau

Un bureau pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace télétravail

Une superbe terrasse de 37 m², sans vis-à-vis, parfaitement exposée

Une place de parking sécurisée dans un garage fermé

Un atelier privatif pour rangement ou activité complémentaire

Atout supplémentaire :

Un local commercial indépendant, idéal pour générer un revenu complémentaire, valoriser l’investissement ou développer une activité professionnelle.

L’ensemble constitue une véritable opportunité, rare sur le secteur : un grand logement avec extérieur, stationnement sécurisé, annexes, faibles charges et un potentiel de rendement très intéressant.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 360 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 360 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2773 € et 3751 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 143,62 m2

149 000 €

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1 Bis Avenue Du Festival
66500 Prades

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-prades-66500-22477687-2fde-4944-ae25-36231bd871db/ 0 5 472 avis clients

Trophée réussite 2025

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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