- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 128 m2
Ramonville-Saint-Agne
- Parfait état
374 000 €
- Honoraires : 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 137 lots
- Charges annuelles : 3 400 €
Réf. Orpi : 61364ece-0610-4fb8-8861-af89ad9a5b73
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 128 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 20,65 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
-
Concierge
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Garage
-
Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Découvrez ce superbe duplex de 106 m² loi Carrez (128 m² d'espace de vie avec la véranda) situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine.
Son principal atout ? Une magnifique terrasse végétalisée de 50 m², exposée sud / est, offrant un véritable espace de vie extérieur avec très peu de vis-à-vis, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un espace de vie lumineux et chaleureux.
À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.
La véranda de 20 m² prolonge naturellement le séjour et offre un salon lumineux utilisable toute l'année avec une agréable vue dégagée.
Une mezzanine complète cet espace et permet d'aménager un bureau ou un coin lecture.
Un espace nuit idéal pour une famille !
Le niveau inférieur comprend :
- une vaste entrée avec rangements
- trois chambres de 11, 12 et 22 m²
- une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque
- un WC indépendant
- une buanderie
Les points forts :
- Des prestations de qualité
- Cuisine contemporaine équipée
- Parquet dans les chambres
- Volets roulants
- Très bon état général
- Présence d'un gardien
- Piscine sécurisée
- Espaces verts
- Une place de parking privative
- Un garage fermé (en sus)
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès vers Toulouse.
Un bien rare, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.
Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 179 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
179
5
5
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Du Centre
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
31000 Toulouse
