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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 74,64 m2 Ris-Orangis

  • Bon état

149 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 40f3a7b4-ea99-499c-aa3d-b15d0065c7a5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 74,67 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Étage 14

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L'avis de l'agent

Magnifique Appartement F4 de 75 m² – Calme, Balcon et Box Fermé – Ris-Orangis. Localisation Idéale
Situé au cœur de la commune dynamique de Ris-Orangis (91130), découvrez cet appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. Niché dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien allie confort moderne et environnement paisible.

Description du Bien
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet espace de 74,67 m² (Loi Carrez). Le cœur de l'appartement se compose de deux pièces de vie spacieuses et conviviales, parfaites pour aménager un salon chaleureux et une salle à manger indépendante selon vos besoins.

La partie nuit dispose de deux chambres confortables, promettant calme et repos. Vous profiterez également d'une salle de bains fonctionnelle et de rangements bien pensés.

Le véritable atout ? Un balcon orienté Nord, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé tout au long de l'année. Pour votre confort quotidien, ce bien est complété par un box fermé (garage privé)en option, un luxe rare en milieu urbain.

️ Caractéristiques Techniques & Budget
Surface Carrez : 74,64 m²

Chauffage : Collectif au Gaz (inclus dans les charges)

Performance Énergétique : Classe C (Logement performant, garantissant une maîtrise de vos consommations)

Diagnostics : DPE C / GES D

Budget :

Prix : 149 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Charges annuelles : 1 056 €

Taxe foncière : 1 479 €

Estimation coût annuel énergie : entre 830 € et 1 170 € (prix 2023)

Environnement et Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pourquoi choisir ce bien ?
Ce bien est une exclusivité Orpi. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier achat ou une famille cherchant un espace optimisé, cet appartement répondra à toutes vos attentes grâce à son excellent rapport qualité/prix et ses prestations de qualité (balcon, box, gardien).

Contactez-nous pour une visite !
Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur de Ris-Orangis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller à l'Agence de Ris AF.

Agence de Ris AF
59 Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis
Expertise et proximité pour votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 142 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1170 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre une vue imprenable sur l'eau. L'espace de vie combine un salon confortable et une salle à manger élégante, parfaits pour se détendre ou recevoir. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Agence De Ris AF - Ris-Orangis

Appartement à vendre - 4 pièces • 74,64 m2

149 000 €

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

01 69 43 29 29

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