- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces •
Ris-Orangis
- Parfait état
185 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 72 lots
- Charges annuelles : 4 800 €
Réf. Orpi : f8ec1c6e-4087-4fa8-890a-d3c139ed7a65
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 92 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Séjour 31,50 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Chauffage collectif
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
Autre
-
Étage 4
L'avis de l'agent
Description du Bien :
- Surface Habitable : 92 m² pour un confort optimal.
- Espace de Vie : Un grand salon-séjour double, offrant un bel espace de réception.
- Isolation renforcée : Les grandes baies vitrées du double séjour ont été remplacées par du double vitrage PVC, tout comme la porte d'accès à la loggia, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
- Trois chambres confortables, toutes d'une surface supérieure à 10 m².
- Une salle de bain avec son WC, une salle d'eau séparée et un WC indépendant.
- Une loggia agréable (espace extérieur en retrait de façade, couvert).
- Annexes Pratiques : Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking privative sont incluses.
Les Atouts de la Résidence (Zéro Travaux) :
- La copropriété est parfaitement entretenue et a bénéficié de rénovations majeures récentes, assurant votre tranquillité :
- Étanchéité de la toiture refaite.
- Ravalement de façade effectué.
- Ascenseur refait à neuf (intérieur).
- Parties communes : Cages d'escalier repeintes et sol poncé/verni.
- Zéro travaux à prévoir dans la copropriété (confirmé).
Performance & Prix Imbattable :
- DPE : Classé D ! Une excellente performance pour cette typologie, synonyme de faibles consommations.
- Prix de vente : 185 000 € (Honoraires d'agence inclus).
N'attendez pas ! Un tel niveau de rénovation et de prestations pour 92 m² au Domaine de l'Aunette est exceptionnel !
Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six lignes de bus à proximité. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Le marché Place du marché anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations sur cette maison unique et organiser une visite, contactez dès maintenant Lorenzo MAGALHAES, conseiller immobilier. Téléphone : 07 69 94 38 79
RSAC : 939 403 820
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 211 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 46 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2140 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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91000 Evry