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Appartement à vendre
4 pièces • 117,31 m2 Rodez

  • Parfait état

299 000 €

  • Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 420€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 23 lots
  • Charges annuelles : 830 €

Réf. Orpi : 3612b4b8-f5c5-4bce-b075-54352bc3e014

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117,31 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 34,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Superbe appartement Type 4 avec cave RODEZ CENTRE. Immeuble emblématique “Hôtel de Bonald” – hyper centre de Rodez

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Rodez, à deux pas des commerces, cafés et commodités du centre-ville.

Un lieu chargé d’histoire :
L’appartement prend place dans l’Hôtel de Bonald, un édifice historique du début du XVIᵉ siècle, caractérisé par ses façades anciennes, sa cour intérieure et son architecture typique de la Renaissance locale : portes ogivales, tour d’escalier et éléments patrimoniaux remarquables témoignent de son riche passé. 

Agencement & confort :
• Type 4 traversant, lumineux et très bien distribué
• Grand séjour convivial avec belle luminosité traversante
• Espace parental privatif : chambre + salle d’eau moderne
• Espace enfants / nuit : 2 chambres confortables avec salle de bain et WC séparés
• Parquet d’origine et poutres apparentes conservés avec goût, apportant chaleur et caractère à chaque pièce
• Rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et respect du charme ancien

Atouts complémentaires :
• Cave incluse, idéale pour le stockage
• Exposition traversante assurant une belle luminosité naturelle

Emplacement d’exception :
Situé en hyper centre de Rodez, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie dynamique et historique, à proximité immédiate des restaurants, commerces de proximité, services, écoles et transports.

Un bien rare à la vente dans un emplacement historique : parfait pour une famille ou un couple recherchant confort, caractère et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 420€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 179 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 179 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 2000 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une cuisine moderne et spacieuse avec un îlot central, des armoires élégantes et des appareils électroménagers intégrés. La salle à manger adjacente est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Bourran Immobilier - Rodez

Appartement à vendre - 4 pièces • 117,31 m2

299 000 €

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-rodez-12000-3612b4b8-f5c5-4bce-b075-54352bc3e014/ 0 5 318 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une cuisine moderne et spacieuse avec un îlot central, des armoires élégantes et des appareils électroménagers intégrés. La salle à manger adjacente est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un cachet authentique avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre. Le mobilier, incluant un canapé jaune confortable et des éléments rustiques, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une décoration soignée complète ce lieu de vie. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On observe un mélange de matériaux, avec des planchers en bois et des murs blancs. La cuisine ouverte et la salle à manger créent un espace de vie convivial et moderne. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne. La cuisine ouverte, avec ses éléments bleus, s'intègre harmonieusement à la salle à manger. Le mobilier contemporain et les touches artistiques ajoutent du caractère à l'ensemble. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette cuisine moderne et lumineuse présente des armoires bleues élégantes contrastant avec des surfaces blanches épurées. L'agencement fonctionnel comprend des appareils intégrés et un îlot central, idéal pour la préparation des repas et les réceptions. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec des planchers en bois rustiques. La salle à manger adjacente et le salon invitant créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie moderne. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier, avec une console rustique ornée d'objets décoratifs, une plante cactus, et une chaise bleue visible au fond. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux. La cuisine ouverte sur le séjour offre un îlot central et des meubles bleus. Une table à manger et des chaises complètent l'espace, avec des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec des poutres apparentes et un parquet en bois. La décoration mêle art moderne et mobilier contemporain, créant une atmosphère accueillante et stylée. Les espaces sont lumineux et bien agencés. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et ouvert. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à la salle à manger. Les éléments en bois et les couleurs claires créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec ses murs couleur terre cuite et ses poutres apparentes. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle, complétée par des tables de chevet éclairées. Un tableau abstrait ajoute une touche artistique. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier présente un coin lumineux avec des plantes vertes, une lampe et une vue sur les toits de la ville. L'espace est bien agencé et offre une atmosphère chaleureuse. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un mélange de charme rustique et de design moderne. Les poutres apparentes et le parquet vieilli contrastent avec des meubles contemporains et une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un village pittoresque, offre un cadre authentique. La bâtisse en pierre, avec ses volets bleus et sa cour gravillonnée, invite à la quiétude. Un bel espace extérieur complète ce tableau charmant. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose de poutres apparentes, d'un parquet rustique et d'un canapé jaune confortable. La décoration éclectique comprend des étagères remplies d'objets et des œuvres d'art uniques, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre d'enfant lumineuse présente un lit en mezzanine, optimisant l'espace. On y trouve un bureau, une étagère pour les livres et un coin détente près de la fenêtre, offrant une vue agréable. L'ensemble est fonctionnel et accueillant. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux. On y voit un couloir avec un sol en bois menant à une cuisine ouverte moderne. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un bien immobilier. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne avec des murs texturés orange et des carreaux décoratifs. Un lavabo en bois flottant et un grand miroir complètent l'espace, offrant un design élégant et fonctionnel. Bourran Immobilier - Rodez
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    Cette propriété dispose d'une cuisine moderne et spacieuse avec un îlot central, des armoires élégantes et des appareils électroménagers intégrés. La salle à manger adjacente est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Bourran Immobilier - Rodez

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Bourran Immobilier

1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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