Appartement à vendre
4 pièces • 52,96 m2
Rodez
- Bon état
129 000 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 560€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 54a582a2-5ed5-48c0-9eae-0a3331375c6e
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 67 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 29,60 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Amateurs du charme de l’ancien et de l’authenticité, cet appartement saura vous séduire par sa situation privilégiée au cœur de Rodez.
Situé au 3ᵉ étage d’un petit immeuble ancien de 4 lots, ce bel appartement traversant offre une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par ses poutres apparentes et son parquet en bois.
Il se compose :
d’une agréable pièce de vie,
d’une petite cuisine entièrement équipée,
d’une salle d’eau,
Un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées, avec la possibilité d’ouvrir une cloison afin de créer une grande chambre selon vos besoins.
La surface est de 67 m² exploitables, dont 52,96 m² en loi Carrez (surface sous pente dans les chambres).
Aucun travaux à prévoir
Petite copropriété bénévole
Possibilité de louer un garage à proximité
Un bien rare en hyper centre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 560€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 149 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/01/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Orpi Olt Et Aubrac
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12500 Espalion
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