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Appartement à vendre
4 pièces • 117,31 m2 Rodez

  • Parfait état

314 000 €

  • Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (307 090€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 23 lots
  • Charges annuelles : 830 €

Réf. Orpi : abfb9341-9eba-4d12-b940-ff6f370ec79d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117,31 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 34,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Superbe appartement Type 4 avec stationnement en plein cœur de Rodez . Immeuble emblématique “Hôtel de Bonald” – hyper centre de Rodez

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Rodez, à deux pas des commerces, cafés et commodités du centre-ville.

Un lieu chargé d’histoire :
L’appartement prend place dans l’Hôtel de Bonald, un édifice historique du début du XVIᵉ siècle, caractérisé par ses façades anciennes, sa cour intérieure et son architecture typique de la Renaissance locale : portes ogivales, tour d’escalier et éléments patrimoniaux remarquables témoignent de son riche passé. 

Agencement & confort :
• Type 4 traversant, lumineux et très bien distribué
• Grand séjour convivial avec belle luminosité traversante
• Espace parental privatif : chambre + salle d’eau moderne
• Espace enfants / nuit : 2 chambres confortables avec salle de bain et WC séparés
• Parquet d’origine et poutres apparentes conservés avec goût, apportant chaleur et caractère à chaque pièce
• Rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et respect du charme ancien

Atouts complémentaires :
• Stationnement privatif, un vrai plus en centre-ville
• Cave incluse, idéale pour le stockage
• Exposition traversante assurant une belle luminosité naturelle

Emplacement d’exception :
Situé en hyper centre de Rodez, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie dynamique et historique, à proximité immédiate des restaurants, commerces de proximité, services, écoles et transports.

Un bien rare à la vente dans un emplacement historique : parfait pour une famille ou un couple recherchant confort, caractère et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (307 090€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 179 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 179 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 2000 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On observe un mélange de matériaux, avec des planchers en bois et des murs blancs. La cuisine ouverte et la salle à manger créent un espace de vie convivial et moderne. Bourran Immobilier - Rodez

Appartement à vendre - 4 pièces • 117,31 m2

314 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-rodez-12000-abfb9341-9eba-4d12-b940-ff6f370ec79d/ 0 5 315 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On observe un mélange de matériaux, avec des planchers en bois et des murs blancs. La cuisine ouverte et la salle à manger créent un espace de vie convivial et moderne. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne. La cuisine ouverte, avec ses éléments bleus, s'intègre harmonieusement à la salle à manger. Le mobilier contemporain et les touches artistiques ajoutent du caractère à l'ensemble. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse présente un îlot central avec des chaises de bar colorées. Les armoires blanches et les comptoirs en marbre ajoutent à l'élégance, tandis que les détails bleus apportent une touche de modernité. L'espace est idéal pour recevoir. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce salon spacieux présente des poutres apparentes et un sol en bois chaleureux. Un canapé moutarde invite à la détente, complété par une cheminée en pierre et des éléments décoratifs artistiques. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et élégante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette cuisine moderne présente des armoires bleues et blanches élégantes, un plan de travail en quartz et des appareils électroménagers haut de gamme. L'espace est bien éclairé et offre une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des planchers en bois et des murs blancs. On y trouve un espace de vie ouvert, une cuisine moderne et des éléments décoratifs élégants. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et sophistiquée. Bourran Immobilier - Rodez
  • L'image présente un intérieur lumineux et accueillant. On observe un mélange de textures avec des poutres apparentes, un sol en bois et des éléments décoratifs variés. L'ambiance est chaleureuse et stylée, avec une touche de nature grâce aux plantes. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux. La cuisine ouverte sur le séjour offre un îlot central et des meubles bleus. Une table à manger et des chaises complètent l'espace, avec des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un sol en bois. On y trouve un salon confortable et une cuisine ouverte. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et ouvert. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à la salle à manger. Les éléments en bois et les couleurs claires créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre lumineuse présente un mur d'accent cuivré, un lit confortable et une fenêtre offrant une vue. Des poutres apparentes ajoutent du caractère. L'espace est complété par des tables de chevet et une œuvre d'art. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce coin de pièce lumineux présente une décoration végétale soignée. Un cactus et des plantes retombantes ornent un espace près d'une fenêtre ouverte sur un paysage urbain. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce salon spacieux présente des poutres apparentes et un sol en bois. Il est meublé avec un canapé jaune, une table basse et un meuble TV. Une fenêtre offre une vue sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce salon spacieux présente des poutres apparentes et un sol en bois chaleureux. Un canapé jaune moutarde et des meubles anciens créent une atmosphère accueillante et élégante. La lumière naturelle inonde l'espace, offrant une ambiance lumineuse et conviviale. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre d'enfant lumineuse présente un lit en mezzanine, optimisant l'espace. On y trouve un bureau, une étagère pour les livres et un coin détente près de la fenêtre, offrant une vue agréable. L'ensemble est fonctionnel et accueillant. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux. On y voit un couloir avec un sol en bois menant à une cuisine ouverte moderne. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un bien immobilier. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette salle de bain présente un design moderne avec une douche à l'italienne et un lavabo élégant. Les murs en orange et les carreaux de sol colorés ajoutent une touche de caractère à l'espace. L'ensemble est lumineux et accueillant. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre, des fenêtres à volets bleus et un charmant jardin. L'allée en gravier mène à une porte d'entrée accueillante, offrant un potentiel certain pour une résidence de prestige. Bourran Immobilier - Rodez
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    Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On observe un mélange de matériaux, avec des planchers en bois et des murs blancs. La cuisine ouverte et la salle à manger créent un espace de vie convivial et moderne. Bourran Immobilier - Rodez

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Bourran Immobilier

1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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