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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 96 m2 Rodez

  • Parfait état

345 000 €

  • Honoraires : 2.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (337 573€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 56 lots
  • Charges annuelles : 3 112 €

Réf. Orpi : dc248931-1afe-482a-b8a1-716b7b8f3110

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 33,38 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Offrez-vous l’exception au cœur de Rodez - TYPE 4 AV. VICTOR HUGO. Idéalement situé sur la très prisée avenue Victor Hugo, cet appartement de standing conjugue élégance, confort et modernité dans un cadre de vie privilégié. Niché au sein d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien rare séduira les amateurs de prestations haut de gamme.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement T4 traversant, baigné de lumière, offre des volumes généreux et une circulation fluide. Chaque détail a été pensé avec soin pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.

Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que des pièces harmonieusement agencées garantissant confort et intimité. L’ensemble est complété par une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien d’exception.

Une adresse recherchée, des prestations irréprochables, un cadre de vie unique… Ce bien est une opportunité rare sur le marché ruthénois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (337 573€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 167 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 167 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1780 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable, une salle à manger élégante et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées donnent sur un balcon avec une vue dégagée, promettant un cadre de vie agréable. Bourran Immobilier - Rodez

Appartement à vendre - 4 pièces • 96 m2

345 000 €

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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4.7 https://www.orpi.com/bourranimmobilier/ 0 5 340 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable, une salle à manger élégante et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées donnent sur un balcon avec une vue dégagée, promettant un cadre de vie agréable. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine équipée, un salon confortable et une salle à manger élégante. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne et élégant, combinant salle à manger et salon. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie confortable. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. Les finitions soignées et le design contemporain créent une atmosphère élégante et accueillante. Idéal pour une vie urbaine raffinée. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un espace repas convivial. Finitions soignées et design épuré pour un cadre de vie agréable. Idéale pour les amateurs de cuisine et de réception. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur une place arborée et des bâtiments modernes. La balustrade en fer forgé ajoute une touche d'élégance à cet espace extérieur, idéal pour profiter du paysage urbain. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne et épuré. La cuisine ouverte, le salon confortable et la salle à manger créent une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de famille et le divertissement. Les finitions de qualité et le design soigné en font un bien d'exception. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce lumineux appartement offre une vue dégagée depuis son balcon. L'espace de vie, ouvert sur une cuisine moderne, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et élégante. Idéal pour une vie confortable. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre à coucher présente un lit douillet, une tête de lit texturée et un fauteuil d'appoint jaune vif. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée. On y trouve une douche à l'italienne, une vasque suspendue avec un miroir lumineux, et une machine à laver. Les finitions sont soignées, avec des tons neutres et des touches dorées. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une tête de lit texturée et d'une armoire spacieuse. La décoration épurée et les tons neutres créent une atmosphère paisible. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre d'enfant lumineuse comprend un lit de bébé en bois, une commode avec une imprimante et une fenêtre donnant sur un balcon. Le parquet en chevrons ajoute une touche d'élégance. Bourran Immobilier - Rodez
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    Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable, une salle à manger élégante et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées donnent sur un balcon avec une vue dégagée, promettant un cadre de vie agréable. Bourran Immobilier - Rodez

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