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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 83 m2 Rodez

  • Parfait état

169 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (163 285€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 389 lots
  • Charges annuelles : 2 350 €

Réf. Orpi : ecb04cd4-c8f7-4387-8522-0a7e41612714

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Superbe T4 lumineux – Rénové avec goût – Proche centre-ville de Rodez
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 4, alliant confort moderne et prestations de qualité, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Rodez.

Un intérieur élégant et fonctionnel
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux grâce à une belle exposition, parfait pour profiter de chaque moment de la journée.

Des espaces bien pensés
Un séjour spacieux et baigné de lumière
Une cuisine moderne, aménagée et équipée
Trois belles chambres confortables
Une salle de bain contemporaine
Rangements optimisés pour un quotidien pratique

Un cadre de vie agréable
L’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.

Emplacement privilégié
Situé à quelques minutes seulement du cœur de Rodez, vous profitez d’un accès rapide à toutes les infrastructures tout en conservant un cadre de vie paisible.

Les + qui font la différence

Rénovation récente (2021)
Matériaux de qualité
Aucun travaux à prévoir
Luminosité optimale

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (163 285€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 210 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 210 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1528 € (2021, abonnement compris)

Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Le mobilier contemporain et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour la vie de famille et la réception d'amis. Bourran Immobilier - Rodez

Appartement à vendre - 4 pièces • 83 m2

169 000 €

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Le mobilier contemporain et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour la vie de famille et la réception d'amis. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce salon-salle à manger moderne et lumineux offre un agencement spacieux avec un coin salon confortable et une salle à manger fonctionnelle. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce salon-salle à manger moderne et lumineux offre une vue imprenable sur la campagne. Il dispose d'un grand canapé d'angle confortable, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de grandes fenêtres maximisant la lumière naturelle. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente une cuisine moderne ouverte sur un salon. On y trouve un îlot central avec coin repas, des meubles de cuisine épurés et un espace de vie convivial. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et de finitions soignées. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés et un plan de travail spacieux, idéal pour la préparation des repas. Les matériaux contemporains confèrent une atmosphère élégante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle dispose d'une grande douche vitrée, d'un meuble vasque double avec rangements intégrés et d'un large miroir. L'éclairage soigné et les finitions épurées créent un espace agréable et pratique. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente une pièce aménagée avec une grande bibliothèque remplie de jeux et de livres, un bureau fonctionnel avec une chaise, et un espace de rangement optimisé. L'ensemble suggère un lieu dédié aux loisirs et au travail. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie élégante. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre, et dispose d'un mobilier moderne, dont une commode et des tables de chevet. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre d'enfant bien aménagée comprend un lit de bébé, une chaise confortable et des étagères de rangement remplies de jouets. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant un espace accueillant et fonctionnel pour un jeune enfant. Bourran Immobilier - Rodez
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Le mobilier contemporain et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour la vie de famille et la réception d'amis. Bourran Immobilier - Rodez

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Bourran Immobilier

1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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