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  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 97,10 m2 Royan

  • Bon état

556 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 353ba0a6-8bb2-4631-8d35-7607e7143b3b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97,10 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 35,08 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Appartement vue mer. ROYAN – FONCILLON – VUE MER

APPARTEMENT 2ème ÉTAGE T4 DE 95 m² AVEC BALCON ET CAVE

Au pied de la plage de Foncillon, appartement de 95,31 m² (loi Carrez) situé au sein d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour.

Celle-ci se prolonge par un agréable balcon couvert offrant une vue sur l'océan, idéal pour savourer les belles journées royannaises face à la mer.

L'espace nuit, desservi par un large dégagement, comprend trois chambres de 8, 11 et 15,5 m² avec parquet, une salle d'eau rénovée, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, dont trois placards.

En complément, une cave privative et un local à vélos commun viennent parfaire l'ensemble.

Plage, commerces, marché central, port et restaurants accessibles à pied en quelques minutes : un mode de vie où la voiture devient presque inutile.

Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire afin de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre Royan. Chauffage électrique. Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 260 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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Informations

  • Appartement avec balcon offrant une vue imprenable sur la mer et la plage. Proche des commodités et de la promenade, ce bien est idéal pour profiter du littoral. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. Alcyade Immobilier - Royan
  • Appartement lumineux avec cuisine équipée et salle à manger. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Un bien fonctionnel et accueillant. Alcyade Immobilier - Royan
  • Appartement avec balcon offrant une vue sur la mer et un quartier résidentiel. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et de la côte. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres, et d'un accès direct à un balcon. Les finitions soignées et le design épuré offrent un cadre de vie agréable. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cuisine fonctionnelle avec placards blancs, plan de travail gris foncé et murs orange vif. Fenêtre coulissante donnant sur l'extérieur. Idéale pour un espace moderne et lumineux. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un carrelage blanc éclatant. Une table ronde en bois et quatre chaises forment un ensemble chaleureux, idéal pour les repas en famille. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Alcyade Immobilier - Royan
  • Ce couloir lumineux, doté de carrelage blanc et de murs immaculés, offre une impression d'espace et de propreté. Les portes multiples suggèrent une distribution fonctionnelle des pièces, promettant un agencement pratique pour une vie quotidienne aisée. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une chambre vide avec parquet, une fenêtre donnant sur l'extérieur et des placards intégrés. La pièce est lumineuse et offre un espace personnalisable. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. Une fenêtre donne sur l'extérieur, et un radiateur blanc est visible sous celle-ci. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette chambre lumineuse dispose d'une porte blanche, d'une armoire grise et d'une grande fenêtre offrant une vue sur un bâtiment. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère épurée. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette salle de bain allie fonctionnalité et esthétique avec un meuble vasque en bois, une baignoire et des finitions soignées. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant une ambiance relaxante. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'un lavabo blanc surmonté d'un miroir. Un meuble de rangement blanc complète cet espace fonctionnel et lumineux. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée et un sol en mosaïque. La paroi de douche en verre offre une vue dégagée sur l'espace, créant une atmosphère épurée et fonctionnelle. Alcyade Immobilier - Royan
  • Ce bien immobilier dispose d'une entrée avec une porte blanche menant à une salle de bain. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une première impression de propreté et d'ordre. Alcyade Immobilier - Royan
  • Ce couloir d'entrée présente une porte palière beige et un grand placard en bois clair, offrant une solution de rangement pratique et esthétique. L'espace est lumineux et fonctionnel. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une entrée avec un radiateur blanc sur la gauche et une porte ouverte sur un couloir carrelé. Un espace de rangement vide se trouve sur la droite, avec une étagère au-dessus. Alcyade Immobilier - Royan
  • Ce couloir lumineux et épuré offre une première impression d'espace et de propreté. Les finitions soignées et le carrelage clair invitent à découvrir le reste de la propriété. Un radiateur discret est également visible. Alcyade Immobilier - Royan
  • Porte en bois marron avec une pancarte indiquant "DÉPÔT ET STOCKAGE D'ORDURES MÊME EMBALLÉES STRICTEMENT INTERDITS". La porte a une poignée blanche et une serrure. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente un local à vélos bien rangé, idéal pour un immeuble résidentiel ou un espace de coworking. Il offre une solution de stationnement sécurisée et pratique pour plusieurs bicyclettes, optimisant ainsi l'espace disponible. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente un couloir avec des portes en bois de style rustique, menant à des espaces de rangement ou des caves. L'éclairage tamisé et les murs en briques apparentes confèrent une atmosphère authentique et fonctionnelle. Alcyade Immobilier - Royan
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