- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 81 m2
Rueil-Malmaison
- Duplex
- Bon état
499 000 €
- Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 3 lots
- Charges annuelles : 960 €
Réf. Orpi : 4d7233b6-283d-42a3-8ec7-3d237426ac09
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 81 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Entièrement refait à neuf par un architecte, ce bien associe le caractère de l’ancien à un aménagement contemporain. Sa configuration sur deux niveaux, ses trois chambres et ses deux salles de bains en font un bien idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant développer un projet de colocation.
Un espace de vie convivial
L’appartement dispose d’une entrée et d’un séjour avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie réunit les espaces de détente et de repas, pour partager des moments en famille, entre amis ou entre colocataires.
Trois chambres et deux salles de bains
L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Pour une famille, les deux autres chambres peuvent accueillir des enfants, des invités ou un bureau, selon les besoins.
Une seconde salle de bains complète l’ensemble et facilite l’organisation au quotidien. Un dressing offre également un espace dédié au rangement des vêtements et des effets personnels.
Idéal pour une famille ou un investissement en colocation
Avec ses trois chambres et ses espaces communs, ce duplex se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Ses deux salles de bains constituent un atout pour la vie familiale comme pour une colocation, en apportant davantage de confort au quotidien.
Une rénovation complète
Entièrement rénové par un architecte, l’appartement bénéficie d’un intérieur repensé dans son ensemble.
Le chauffage est individuel et électrique. DPE : classe D.
Une situation en centre-ville
Ce bien bénéficie d’une situation centrale à Rueil-Malmaison, idéale pour profiter de la vie de quartier.
Les lignes de bus 144 et 467 desservent le centre-ville et permettent de rejoindre la gare de Rueil-Malmaison, desservie par le RER A, pour poursuivre vos déplacements vers La Défense et Paris.
Un duplex à découvrir pour sa rénovation complète, ses trois chambres et sa situation au cœur de Rueil-Malmaison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 241 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
241
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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