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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 136,54 m2 Rumilly

  • Bon état

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3a71f5bc-e7ee-41d3-9f7d-c24777362925

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 140,84 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27,38 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre - Opportunité rare au cœur de Rumilly. Rare à la vente : Spacieux bien de 136,54 m² aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel !

Idéalement situé en plein centre-ville de Rumilly, profitez d’un emplacement très recherché, à deux pas de toutes les commodités à pied (commerces, transports, écoles). Conçu sur-mesure dès l'origine par son unique propriétaire (achat sur plan avec modifications d'architecte), cet ensemble immobilier première main séduit par sa grande modularité, sa belle luminosité et sa vraie séparation entre les espaces.

Au rez-de-chaussée d'une surface de 77 m², vous trouverez un espace de vie lumineux au potentiel modulable :
Grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée séparée, bénéficiant toutes deux d'un accès direct à une agréable terrasse privative, idéale pour vos repas en extérieur.

Espace indépendant avec vitrine sur rue passante : un atout majeur offrant une visibilité optimale pour l'exercice d'une profession libérale, d'une activité commerciale ou d'un artisan. Cet espace peut également être très facilement réaménagé en suite parentale, grand salon ou pièce de vie supplémentaire.

Espace réserve/rangement, avec la possibilité technique d'y installer une salle d'eau et un WC supplémentaires.

Au niveau -1 d'une surface de 59.54 m², vous trouverez un coin nuit au calme absolu avec 3 belles chambres spacieuses, préservées du bruit de la rue, une salle d'eau moderne entièrement refaite à neuf, un WC indépendant ainsi qu'un grand dressing fonctionnel offrant une capacité de stockage maximale.

Ce bien permet une flexibilité totale : idéal pour une grande famille, un indépendant souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle sous le même toit, ou un investisseur (possibilité de conserver l'ensemble ou de séparer les lots).

Superbe extérieur avec sa terrasse au centre-ville avec un emplacement stratégique ultra-pratique qui permet de tout faire à pied.

Un bien atypique, bien entretenu et aux multiples possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 210 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Rumilly

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  • Vente de neuf
32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

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268 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette photo présente un balcon avec une table ovale blanche et trois chaises en plastique blanc. Le balcon offre une vue sur une végétation luxuriante et des arbres en automne. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec des meubles en bois, une table pour six personnes et un coin salon confortable. La décoration est chaleureuse et accueillante. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Cet appartement lumineux et spacieux comprend un salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Il dispose également d'un balcon avec vue sur le jardin. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Ce salon lumineux et bien entretenu offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une télévision moderne et une table basse élégante. La décoration soignée et les touches de verdure apportent une atmosphère chaleureuse. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Cette cuisine fonctionnelle offre un agencement linéaire pratique avec des surfaces de travail généreuses. Elle comprend des appareils électroménagers intégrés, un évier et des espaces de rangement optimisés, le tout dans un design simple et efficace. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un espace repas convivial. Parfait pour préparer de bons petits plats. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une table et des chaises, idéal pour profiter du paysage environnant. La verdure luxuriante et les couleurs d'automne créent une atmosphère paisible. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Local commercial lumineux et spacieux, idéal pour une boulangerie ou une pâtisserie. Il dispose d'un grand comptoir, d'une vitrine réfrigérée et d'étagères de rangement. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Local commercial de 50m² avec vitrine, idéal pour boulangerie ou pâtisserie. Dispose d'une arrière-boutique et d'un espace de vente lumineux. Bon état général, prêt à l'emploi. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Local commercial lumineux avec étagères murales, un comptoir de service et un espace pour s'asseoir. Idéal pour une boulangerie ou une petite épicerie. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit bleu, une table de chevet en bois et une commode. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre et dispose d'un radiateur. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une table de chevet et une commode. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, un bureau en bois et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche spacieuse, des finitions élégantes et des serviettes moelleuses. L'espace est lumineux et invitant, parfait pour une détente quotidienne. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo élégant et des finitions carrelées épurées. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance propre et contemporaine. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Ce bien immobilier présente un couloir lumineux avec des murs texturés jaunes et un sol en parquet. Il comprend une commode en bois, une chaise, et des portes menant à d'autres pièces. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel avec des armoires en bois, des étagères bien organisées pour les vêtements et les chaussures, ainsi que des valises rangées en hauteur. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Ce balcon spacieux offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Ce balcon spacieux offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Il est doté de portes-fenêtres donnant sur l'intérieur et d'un revêtement de sol carrelé, idéal pour profiter de l'extérieur. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Ce balcon spacieux offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Il est doté de portes-fenêtres donnant accès à l'intérieur et d'un revêtement de sol carrelé, idéal pour profiter de l'extérieur. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Cet immeuble de centre-ville offre des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des appartements aux étages supérieurs. Les balcons ajoutent du charme aux façades, et la présence d'une agence immobilière suggère une zone active. ORPI Rumilly - Rumilly
  • Local commercial de 50m² avec vitrine, idéalement situé en centre-ville. Ce bien, anciennement une boulangerie 'Le Pain', offre un fort potentiel pour diverses activités. Proche des commodités et axes passants. ORPI Rumilly - Rumilly
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    Cette photo présente un balcon avec une table ovale blanche et trois chaises en plastique blanc. Le balcon offre une vue sur une végétation luxuriante et des arbres en automne. ORPI Rumilly - Rumilly

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74150 Rumilly

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