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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 79 m2 Saint-Brieuc

  • Bon état

123 050 €

  • Honoraires : 0.01 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (123 043€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 97e8ac90-ac93-4ab2-b471-328abb43ca0f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITE
SAINT-BRIEUC — QUARTIER ROBIEN

Appartement 79 m² avec balcon, vue dégagée et fort potentiel (T3 ou T4)

Situé au cœur de Robien, le quartier le plus recherché de Saint-Brieuc pour son esprit village et sa proximité immédiate de la gare TGV, ce T3 de 79 m² réunit les trois critères clés du secteur : luminosité, cadre verdoyant et mode de vie tout à pied.

Au 2ᵉ étage d'une copropriété bien tenue, il offre une organisation fluide et modulaire :

— Pièce de vie baignée de lumière : grand salon-séjour ouvrant directement sur un balcon au calme, sans vis-à-vis direct, avec vue sur la verdure.

— Cuisine aménagée : fonctionnelle et séparée.

— Espace nuit : deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

— Potentiel d'évolution : le double séjour permet de créer très facilement une 3ᵉ chambre (idéal pour une famille ou un projet de colocation).

Les atouts clés :

— Emplacement premium : gare, écoles et tous les commerces de Robien accessibles à pied en quelques minutes.

— Confort & annexes : cave privative, double vitrage et stationnement très facile au pied de l'immeuble.

— Charges maîtrisées : 1 280 € / an (soit environ 106 € / mois)
Surface : 79 m²
Prix du bien : 123 050 €
Prix du bien hors honoraires : 115 000 €
Honoraires TTC de 7% : 8 050 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.01 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (123 043€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Triskell Habitat Et Entreprise

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  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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