Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 116,37 m² Saint-Étienne

Parfait état

120 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5 lots
Charges annuelles : 1 266 €

Réf. Orpi : 8c8dc756-ef7a-4b7a-8acd-2ea8afb9abe9

L'essentiel

4 pièces
Surface 116,37 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 50 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Proximité Chateaucreux/Monthieu, T4 - 3 Chambres - Balcon - Petite copropriété. Saint-Etienne, entre la gare Chateaucreux et Monthieu, transports en commun au pied de l'immeuble, votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité un bel et vaste appartement T4 de 116.37 m² - 3 chambres, traversant, avec balcon, en très bon état, intégralement remis au gout du jour en 2026, au troisième étage d'une petite copropriété de 5 logements, très bien entretenue, sans ascenseur.

Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes de cet appartement. Disposant d'espaces de rangements elle vous donnera directement accès à la pièce de vie, traversante, d'un volume total de 50 m². La partie séjour est exposée au sud et donne accès au balcon. Elle et est revêtue de parquets flottants neufs.
L'espace cuisine est aménagé d'un grand îlot avec rangement et permettant de prendre vos repas du quotidien, de meubles hauts et bas de cuisine, une plaque induction, un lave vaisselle récent, un four et un réfrigérateur. Elle donne accès à une loggia de 3.17 m² fermée par des fenêtres coulissantes en aluminium.
Côté nuit, vous découvrirez 3 vastes chambres de 17.66 m², 15.35 m² et 14.18 m². Deux d'entre elles disposent de dressings qui resteront aménagés. Un dressing complémentaire de 4 m² est indépendant et pourrait être ouvert sur l'une des chambres.
La salle de douche est en bon état, d'une surface de 6 m² elle est carrelée au sol et au mur et dispose d'un meuble double vasque avec miroir et luminaires, une douche et une fenêtre.
Dans l'entrée, vous disposerez d'un espace buanderie indépendant, très pratique au quotidien, et disposant d'un lave main. Elle donne accès au WC indépendant avec fenêtre

Toutes les peintures et parquets en ont été refaits en 2026.
Charges moyennes mensuelles : 105.52€ incluant charges générales, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel + 5.53 €/ mois de Fon.
d de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2025 : 1 611 €

Double vitrage PVC de 2013, volets roulants électriques sur le séjour et solaires sur les chambres.
Chauffage individuel au gaz. Fibre optique.

Copropriété très bien entretenue : Toiture de 2018, isolation des combles, parties communes/fenêtres/ porte d'entrée rénovées entre 2019 et 2024. Façade de 2005.

Une cave.
Possibilité de location de garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr