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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 184,63 m2 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

  • Duplex
  • Parfait état

288 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 7314134e-a0be-4f18-9cbe-8e7610303913

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 184,63 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Maison de caractère rénovée – 185 m² – Terrasse vue clocher – Esprit loft. Située au cœur du village de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied. Commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et vivant.
L’accès à l’autoroute A48 (Rives) se rejoint en environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Grenoble, Voiron ou Lyon, tandis que le stationnement est gratuit à proximité immédiate.

Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie totalement inattendu, développant 184,63 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, dans un esprit loft mêlant authenticité et rénovation contemporaine.
Entièrement réhabilité à neuf en 2019 — seuls les murs et la toiture ayant été conservés — le bien propose aujourd’hui des prestations modernes alliées au charme de l’ancien.
Sa performance énergétique classée DPE C garantit un excellent confort, grâce à un chauffage par chaudière individuelle gaz de ville, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Le niveau de vie principal s’organise autour d’une superbe terrasse avec vue dégagée sur le clocher, véritable prolongement extérieur de la maison. Depuis celle-ci, l’entrée s’ouvre sur une vaste cuisine équipée de près de 40 m², sublimée par ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond et ses volumes ouverts pensés pour la convivialité. Un cellier complète cet espace fonctionnel.
Quelques marches plus bas, la circulation en demi-niveaux dévoile un dégagement desservant une salle d’eau avec WC, un bureau, ainsi qu’un espace parental indépendant composé d’une chambre, d’un dressing et d’un salon privatif, formant un cocon intime au sein de la maison.
À l’étage supérieur, le caractère atypique du lieu se révèle pleinement. Un palier distribue une pièce de 8 m² pouvant faire office de chambre ou bureau, un WC indépendant, une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Mais la véritable pièce maîtresse reste le spectaculaire séjour de 50 m², baigné de lumière, dont la charpente apparente et les volumes hors normes confèrent au lieu une atmosphère unique. Un renfoncement du séjour accueille un point d’eau avec rangements, idéal pour aménager un coin bar pensé pour recevoir et partager.
En annexes, le bien dispose d’une cour intérieure avec chaufferie d’environ 18 m², d’une cave en sous-sol ainsi que de la terrasse déjà évoquée. À noter que la cour, actuellement murée, pourrait être réouverte afin de permettre le stationnement d’un véhicule au sein même de la propriété.

Située au sein d’une petite copropriété de 4 lots (comprenant 2 logements et 2 commerces), la maison bénéficie d’un fonctionnement simplifié, sans syndic ni charges de copropriété.

Un bien rare, entièrement rénové, offrant des volumes spectaculaires, un cachet préservé et une configuration idéale pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Contactez-nous pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 129 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 129 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2480 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. L'espace extérieur est aménagé avec des canapés et des plantes. Ce bien est proposé par Saint Geoirs Immobilier.

Appartement à vendre - 4 pièces • 184,63 m2

288 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Immeuble Les Dauphins
38590 St Etienne De St Geoirs

04 76 93 45 70

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-saint-etienne-de-saint-geoirs-38590-7314134e-a0be-4f18-9cbe-8e7610303913/ 0 5 429 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. L'espace extérieur est aménagé avec des canapés et des plantes. Ce bien est proposé par Saint Geoirs Immobilier.
  • Cette propriété spacieuse à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, gérée par Saint Geoirs Immobilier, présente une cuisine ouverte lumineuse et un espace de vie accueillant, idéal pour les familles. Les poutres apparentes ajoutent du caractère.
  • Ce bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, proposé par Saint Geoirs Immobilier, présente un intérieur lumineux et spacieux. Le salon, avec son mobilier design, offre un cadre de vie agréable et moderne.
  • Ce bien immobilier lumineux à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présenté par Saint Geoirs Immobilier, offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte et un accès extérieur. Les poutres apparentes ajoutent du cachet.
  • Ce bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, géré par Saint Geoirs Immobilier, offre un intérieur lumineux avec accès à un balcon. L'espace est complété par des éléments décoratifs et un mobilier élégant.
  • Ce bien immobilier lumineux à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présenté par Saint Geoirs Immobilier, offre un espace de vie ouvert et accueillant. Les éléments architecturaux et la décoration créent une atmosphère chaleureuse et moderne.
  • Ce bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présenté par Saint Geoirs Immobilier, offre un intérieur chaleureux avec un poêle à bois. L'espace est optimisé avec une mezzanine et des éléments de décoration rustiques.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présente un design moderne et fonctionnel. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés. Contactez Saint Geoirs Immobilier pour plus d'informations.
  • Ce bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs présente un salon lumineux avec un accès à une autre pièce. L'espace est complété par une bibliothèque et un canapé confortable. Contactez Saint Geoirs Immobilier.
  • Ce bien immobilier, situé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présente un salon lumineux. L'espace est agrémenté d'un canapé confortable et d'un tapis oriental. Contactez Saint Geoirs Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain, située à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, est proposée par Saint Geoirs Immobilier. Elle présente une douche moderne, un meuble vasque et un lave-linge. L'espace est fonctionnel et bien agencé.
  • Ce bien immobilier, situé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présente un espace lumineux. L'agence Saint Geoirs Immobilier propose cette propriété avec un agencement fonctionnel et un potentiel certain.
  • Cette propriété lumineuse, située à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présente un intérieur unique. Contactez Saint Geoirs Immobilier pour une visite. L'espace est bien aménagé et offre un potentiel intéressant.
  • Cette salle de bain, située à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présente un design moderne et chaleureux. L'espace est optimisé avec une baignoire, un meuble vasque en bois et un sèche-serviettes. Contactez Saint Geoirs Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain, située à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présente un design moderne avec des murs colorés. L'espace est bien aménagé, avec une douche vitrée et un meuble vasque en bois. Contactez Saint Geoirs Immobilier pour plus d'informations.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présente un intérieur lumineux avec des éléments rustiques. Contactez Saint Geoirs Immobilier pour plus d'informations.
  • Magnifique propriété à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Ce bien spacieux, géré par Saint Geoirs Immobilier, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses poutres apparentes et ses équipements de loisirs. Une opportunité à saisir !
  • Ce bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présenté par Saint Geoirs Immobilier, offre un espace optimisé avec une mezzanine et un aménagement fonctionnel. L'ambiance est lumineuse et accueillante.
  • Ce bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présenté par Saint Geoirs Immobilier, offre un espace optimisé. Il comprend un lit, un escalier menant à une mezzanine, et un mobilier fonctionnel. L'ensemble est lumineux et accueillant.
  • Cette chambre lumineuse, située à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présente un agencement fonctionnel. Le bien est géré par Saint Geoirs Immobilier. Elle offre un espace de vie agréable et bien éclairé.
  • Ce bien immobilier, proposé par Saint Geoirs Immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, présente un intérieur atypique avec un mélange de matériaux. On y trouve un espace de détente avec un jeu de fléchettes et une décoration originale.
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    Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. L'espace extérieur est aménagé avec des canapés et des plantes. Ce bien est proposé par Saint Geoirs Immobilier.

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38590 St Etienne De St Geoirs

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