Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 75,71 m² Saint-Félix

Parfait état

295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles : 180 €

Réf. Orpi : ae044ce6-203f-4016-8ad1-5bf9561d72fd

L'essentiel

4 pièces
Surface 75,71 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 222 m²
Séjour 26,07 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec jardin privatif au cœur de Saint-Félix. Au cœur du village de Saint-Félix, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de type 4 de 95m² au sol (rampants peu pentus entièrement exploités), situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements.

Entièrement rénové en 2025, ce bien de qualité séduit par ses prestations soignées, son excellente isolation thermique et phonique, ainsi que ses généreux volumes. Il développe 95 m² au sol, avec des rampants peu pentus permettant une exploitation optimale de toute la surface.

Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² au sol, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Il est également possible de créer une terrasse d'environ 20 m², offrant un espace extérieur supplémentaire.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, un jardin privatif de 222 m² vous permettra de partager des moments en famille, de recevoir vos proches ou simplement de profiter d'un cadre verdoyant et paisible.

Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces, de la maison de santé, des écoles, des bus scolaires et des lignes en direction d'Annecy.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-village.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr