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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 85,06 m2 Saint-Fons

  • Bon état

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 25 lots
  • Charges annuelles : 2 451 €

Réf. Orpi : c77830ff-8e11-4b5e-8004-2b016e58ba99

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85,06 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,57 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

A VENDRE - Beau T4 entièrement rénové avec garage. Exclusivité ORPI
Découvrez ce spacieux appartement de 85,64 m² situé au cœur du nouvel écoquartier offrant un cadre de vie agréable et végétalisé avec le parc Louis Nicollin, de nouvelles infrastructures scolaires (Ecole Rosa Parks, collège Katia Krafft) et sportives, le tram T10 et la voie verte n° 7 qui vous permettront de relier rapidement Lyon en évitant les embouteillages.

Situé au 2ième étage d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement entièrement rénové vous offre un cocon cosy et lumineux avec une triple exposition, de belles surfaces et un bon classement énergétique (DPE en D).

​L'espace de vie se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un premier balcon sur lequel vous apprécierez les journées d'été. La cuisine à la fois indépendante et ouverte sur la salle à manger grâce à sa jolie verrière possède également son balcon. Imaginez-vous boire votre café ou votre thé le matin, au lever du soleil

​L'espace nuit, bien délimité, dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec sa fenêtre et un WC indépendant.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de nombreux rangements et d'un système de chauffage par des radiateurs électriques individuels récents et performants
Il est vendu avec une cave et un garage privatif en sous-sol compris dans le prix de vente.

Vie quotidienne :
- Accueil de vos enfants : 4 crèches et des assistantes maternelles indépendantes soutenues par le relais Petite Enfance
- Scolarité : Groupe scolaire Rosa Parks qui ouvrira à la rentrée 2026 et le collège Katia Krafft
- Boulangerie, pharmacie et la place Durel à 5 mn avec le marché les mardi et samedi
- Supermarché à 5 minutes à pied
- Tram T10 au pied de la résidence : Gerland - Gare de St Fons - Gare de Vénissieux
- Connexion Métro D (Lyon Centre - gare de Vaise) et Tram T4 (Part-dieu/La Doua Gare de Vénissieux
- Bus C12 (Bellecour - Hôpital Feyzin) - 93 (Hôpital Feyzin - Gare de Vénissieux - Porte des Alpes) et 60 (Perrache - Feyzin Les Razes)
- Accès grands axes rapide

N'hésitez plus et contactez votre conseiller pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 240 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2930 € (2023, abonnement compris)

Cette salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur un salon spacieux, offrant un espace de vie convivial et élégant. La décoration moderne et les finitions soignées témoignent d'un bien immobilier de qualité. Immobilière Du Centre - Saint-Fons

Appartement à vendre - 4 pièces • 85,06 m2

199 000 €

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Immobilière Du Centre

  • Achat
  • Vente
  • Location
46 Boulevard Laurent Gerin
69200 Venissieux

04 78 90 01 07

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/idc/ 0 5 44 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur un salon spacieux, offrant un espace de vie convivial et élégant. La décoration moderne et les finitions soignées témoignent d'un bien immobilier de qualité. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec un canapé confortable, une télévision et une décoration soignée. Le parquet et les plantes vertes apportent une touche chaleureuse à cet espace de vie. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une petite table et deux chaises, idéal pour profiter du beau temps. La vue donne sur un quartier résidentiel arboré. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité. Les meubles blancs laqués et le sol graphique créent un espace lumineux et élégant. Une grande baie vitrée offre un accès facile à l'extérieur. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Cette photo présente un balcon aménagé avec des plantes en pot et un bac de culture, idéal pour profiter de l'extérieur. La clôture en métal et les guirlandes lumineuses ajoutent une touche moderne et chaleureuse. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec un coin repas convivial. Les murs bordeaux et le carrelage graphique apportent une touche d'originalité. La verrière industrielle sépare élégamment l'espace. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Ce couloir d'entrée lumineux et spacieux offre une ambiance chaleureuse avec ses murs ocre et son papier peint texturé. Un banc en bois, de grands miroirs et une console de rangement complètent cet espace accueillant. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire intégrée dotée de portes miroirs. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large fenêtre, rehaussée par des rideaux bordeaux élégants. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Salle de bain moderne avec baignoire, carrelage bleu profond et meuble vasque en bois clair. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et un sèche-serviettes assure le confort. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un canapé convertible, une bibliothèque et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration murale et le sol en parquet ajoutent du caractère à la pièce. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une salle à manger adjacente, offrant un espace de vie convivial. Le mobilier moderne et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Idéal pour recevoir. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Hall d'entrée spacieux et lumineux, doté d'un revêtement mural en bois texturé et d'un sol en marbre. L'éclairage moderne et les grandes portes vitrées créent une atmosphère accueillante. Un banc est disponible pour s'asseoir. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Cette photo présente un parc moderne avec des allées, des bancs, des tables de pique-nique et des espaces verts. L'aménagement paysager suggère un environnement résidentiel récent, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
  • Cette photo présente une aire de jeux moderne avec une structure principale en bois et métal, comprenant un toboggan tubulaire. Le sol est revêtu d'une surface amortissante rouge, et des bancs sont visibles à l'arrière. L'ensemble est intégré dans un environnement verdoyant. Immobilière Du Centre - Saint-Fons
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    Cette salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur un salon spacieux, offrant un espace de vie convivial et élégant. La décoration moderne et les finitions soignées témoignent d'un bien immobilier de qualité. Immobilière Du Centre - Saint-Fons

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