Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 77,95 m² Saint-Jean-en-Royans

Bon état

135 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 150 lots
Charges annuelles : 4 200 €

Réf. Orpi : b76bedcf-2a22-434f-9952-07ed457b620f

L'essentiel

4 pièces
Surface 77,95 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 23,05 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Découvrez cet appartement coup de cœur d'environ 78 m² entièrement rénové en 2023 , offrant un cadre de vie paisible au cœur du Parc Naturel régional du Vercors.
Parfait pour une petite famille ou résidence secondaire pour des vacances nature !

L'appartement situé au 2ème étage (sur 3) se compose d'une pièce de vie traversante est/ouest très agréable d'environ 37 m² avec une cuisine équipée neuve, un salon/séjour avec porte-fenêtre donnant sur le grand parc et la vue dégagée et un WC avec partie cellier très pratique.

Vous disposez également d'une chambre parentale et de deux autres chambres confortables toutes agrémentées de placards, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et tendance !
Une cave et une place de parking souterrain complètent ce bien.
La copropriété est située dans un beau parc de plus de 2 ha, avec zone boisée, terrain de boules/jeux de ballon, parking libre, parking souterrain végétalisé s'intégrant parfaitement à l'environnement. Un havre de paix et de sécurité pour les enfants.

Le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs, du parc, du parking souterrain sont collectifs et donc compris dans les charges générales de copropriété ainsi que les fonds travaux obligatoires.
Pas d'autres frais hormis votre consommation électrique courante !
Copropriété très bien gérée. Pas de travaux en cours = sérénité

> Un cadre de vie exceptionnel pour un prix très accessible.

LES POINTS FORTS :

Appartement rénové avec de beaux matériaux

️ Vue dégagée et environnement parfait pour les amoureux de nature

️ Prestation de qualité : cuisine de marque Cuisinella, fenêtre et porte-fenêtre PVC TRYBA double vitrage (changées en 2022), éclairage par spots encastrés

Taxe foncière faible, environ 700 €

Au calme mais tout proche du centre de Saint Jean (1.5 km)

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️ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Référence agence : 1156

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 150 lots dont 50 à usage d'habitation.
Montant moyen annuel des charges courantes générales + chauffage + eau chaude/froide + parc... : 350 €/mois
Aucune procédure en cours.

Date de réalisation du diagnostic : 11/11/2025. Note du DPE D

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 136 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 39 kgeqCO2/m².an
E
F
G

136 39

39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1830 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Trollat Immobilier

04 75 70 74 91

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 77,95 m²

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9 rue Jacquemart
26100 Romans Sur Isere

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-saint-jean-en-royans-26190-b76bedcf-2a22-434f-9952-07ed457b620f/ 0 5 579 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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